Wohnung in Gersthofen - sofort frei ! 2 ZKB mit Balkon, Einbauküche und TG-Stellplatz...

++ Erstbezug nach umfassender Modernisierung: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnkonzept und Balkon ++ Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in einer ansprechenden Wohnanlage von Gersthofen, die durch ihre angenehme Lage und großzügige Grünflächen überzeugt. Mit ca. 56 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Senioren. Die Wohnung wurde in den vergangenen Monaten umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, hochwertigen Wohnstandard, das optisch dem Standard aktueller Neubauwohnungen entspricht. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit modernem, offenem Grundriss. Durch die Öffnung der ehemaligen Trennwand entstand ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit viel Licht und einem außergewöhnlich großzügigen Raumgefühl. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der den Wohnraum angenehm nach außen erweitert. Das separat über den Flur zugängliche Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auch der Flur verfügt über ausreichend Platz für geräumige Garderoben-, Wand- oder Einbauschränke und schafft somit zusätzlichen Stauraum im Alltag. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschglasabtrennung (wird montiert) ausgestattet und vereint somit die Vorzüge von Badewanne und Dusche. Ein Waschbecken mit geräumigem Unterschrank, ein Spiegel sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner runden die Ausstattung ab. Aktuell verfügt die Wohnung über keine Einbauküche. Nach Absprache kann durch den Vermieter eine neue, hochwertige Einbauküche gegen einen entsprechenden monatlichen Aufpreis zur Verfügung gestellt werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, eine eigene Küche einzubauen. Ein separates Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Keller stehen ebenfalls zur Verfügung. Die gepflegte Wohnanlage, die ruhige Umgebung und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Komfortabel parken: Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz steht optional zur Verfügung und kann für 60?Euro monatlich angemietet werden. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Bei Interesse an der Wohnung freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Gerne vereinbaren wir dann einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges
Bei Interesse an diesem Angebot kontaktieren Sie uns unter der Rufnummer 0151-29555070. Ansprechpartner: Frau Treffler Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin für die Wohnung. Alle genannten Angaben zum Haus/zur Wohnung beruhen auf Informationen durch den Eigentümer/die Eigentümer bzw. Verkaufsbevollmächtigten. Immobilienprofis.Bayern, mit allen angeschlossenen Maklern und Vertriebspartnern, übernimmt keine Haftung für fehlerhafte Fremdaussagen. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns daher vorbehalten. Dieses Expose dient der Vorabinformation. Änderungen bleiben vorbehalten. Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Die Grundrisse zeigen lediglich die Raumaufteilung und können Visualisierungen und Sonderwünsche enthalten. Größenverhältnisse und Maßstäbe können abweichen. Ist Ihnen das von Immobilienprofis.Bayern nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Immobilienprofis.Bayern schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird Augsburg vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts. Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen