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Gemütliche 2-Raum-Wohnung in Gerstungen - Ruhig wohnen & sofort wohlfühlen!



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Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
420 €
Preis/m²
7,12 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
420 €
Preis/m²
7,12 €
99834 Gerstungen - Gerstungen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZSQKP5CBAP

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im gepflegten Andersen Wohnpark, einer attraktiven Wohnanlage mit insgesamt 102 Wohneinheiten. Die Wärmeversorgung erfolgt zentral über das hauseigene Heizhaus und sorgt für eine zuverlässige und komfortable Beheizung. Für den Fernsehempfang steht den Bewohnern eine hauseigene Satellitenanlage zur Verfügung. Hierfür wird lediglich ein Unicable-fähiger Receiver benötigt. Die großzügig gestalteten Außenanlagen laden zum Verweilen ein. Gemütliche Sitzbereiche und ein gemeinschaftlicher Grillplatz bieten ideale Möglichkeiten, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Direkt angrenzend befindet sich zudem ein Sportplatz, der vielfältige Freizeit- und Bewegungsmöglichkeiten bietet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Wohnungsnr.: 8-2
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
420,00 €
Preis/m²
7.08 €
Nebenkosten
101,30 €
Heizkosten
87,50 €
Warmmiete
633,80 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2 Nettomieten
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Nettokaltmiete: 420,00 EUR
Stellplatzpreis
25,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85
Gültig bis
2028-07-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Aufteilung der Wohnung:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Küche
- Balkon

Ausstattung der Wohnung:
- innen liegendes Bad mit Badewanne
- Einbauküche vorhanden
- separat abschließbares Kellerabteil
- Design-Belag in Wohn-& Schlafzimmer
- Küche & Bad sind gefliest
- Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar

Allgemeine Objektangaben:
- Hausmeisterdienst für Komplettservice
- Gegensprechanlage
- zentraler Waschmaschinenraum im Keller
- Fahrradkeller
- Gas- Zentralheizung

Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung und muss mit angemietet werden. Hierfür sind monatlich 25,00 € zu entrichten.

Lagebeschreibung

Attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität

Der Andersen-Wohnpark befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage in Gerstungen und überzeugt durch ein angenehmes, grünes Wohnumfeld. Hier genießen Sie entspanntes Wohnen abseits des Trubels, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der Bahnhof befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung - insbesondere über die nahe gelegene Autobahn A4 - erreichen Sie die Wartburgstadt Eisenach sowie weitere umliegende Städte schnell und komfortabel.

Der Andersen-Wohnpark vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet damit beste Voraussetzungen für Singles, Paare und kleine Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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