Ihr neues gemütliches Zuhause: 3-Zimmer-Wohnung in Gevelsberg

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
817 €
Preis/m²
9,61 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
817 €
Preis/m²
9,61 €
58285 Gevelsberg - Gevelsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NHCZ624ARE

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Objektbeschreibung

Diese moderne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus aus dem Baujahr 2013 und bietet eine hochwertige Wohnqualität in angenehmer und ruhiger Atmosphäre. Die Lage im 1. Obergeschoss vereint Komfort mit einer guten Erreichbarkeit. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern und Balkon. Herzstück ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein helles und einladendes Wohngefühl vermittelt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Stichworte
vermietbare Fläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 4
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
817,00 €
Preis/m²
9.61 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.197,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.000,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
131.1
Gültig bis
2026-03-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
-Die vorhandene Küche und Oberböden können vom Vormieter übernommen werden.

Lagebeschreibung

Die Kampstr.9 in 58285 Gevelsberg befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend. Die Innenstadt von Gevelsberg ist fußläufig erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die nahegelegene Mittelstraße ist eine verkehrsberuhigte Einkaufszone mit freundlichen Straßencafés und hochwertigen Geschäften, die alle Möglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet .

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle "Gevelsberg Schützenheim" ist nur etwa 4 Gehminuten entfernt, und der Gevelsberg Hauptbahnhof ist in ca. 13 Minuten zu Fuß erreichbar . Zudem sind die Autobahnen A1, A43, A45 und A46 in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und darüber hinaus ermöglicht .

Für Freizeitaktivitäten bietet Gevelsberg zahlreiche Möglichkeiten: Das Freizeitbad "Schwimm-In" mit seinen Superrutschen, ein Golfplatz sowie umfangreiche Waldflächen in der Umgebung sorgen für einen hohen Erholungswert .

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und zentraler Erreichbarkeit aus, was sie besonders attraktiv für Paare, kleine Familien und Berufspendler macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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