Altbaucharme unterm Dach: Modernisierte Dachgeschosswohnung im Herzen Gevelsbergs

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
4
Mietpreis
610 €
Preis/m²
7,53 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
4
Mietpreis
610 €
Preis/m²
7,53 €
58285 Gevelsberg - Gevelsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q2G364SJ4Y

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Objektbeschreibung

Im Dachgeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses befindet sich diese individuelle Mietwohnung, welche mit einem modernen Grundriss überzeugt. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit der offenen Küche ist das Herzstück der Wohnung und strahlt mit den freistehenden Holzbalken einen besonderen Wohlfühlcharakter aus. Die Wohnung im Überblick: - 4 Zimmer, offene Küche, Diele, Badezimmer - 80,93 m² Wohnfläche - Gemeinschaftsgarten - Keller Ausstattung und Komfort: - Teppichboden, Vinylboden, Fliesen - Tageslichtbad mit Wanne und Runddusche - isolierverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen - weiße Türrahmen und Türblätter In den letzten zwei Jahren durfte das Mehrfamilienhaus von umfassenden Modernisierungen profitieren: - neue Hauseingangstür - neu eingebaute Wärmepumpe (der Energieausweis behält seine Gültigkeit) - modernisiertes Treppenhaus Sie haben Interesse? Hinterlassen Sie uns einfach Ihre vollständigen Kontaktdaten - wir senden Ihnen umgehen das Exposé mit weiteren Informationen und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 06.04.2022 Endenergieverbrauch Wärme: 194 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 1906

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: NW, 4 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
610,00 €
Preis/m²
7,53 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
910,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.830,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1906
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
194
Gültig bis
2032-04-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-04-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Mietwohnung befindet sich in zentraler und gepflegter Lage in Gevelsberg. Die hervorragende Infrastruktur bietet kurze Wege zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, unter anderem zu Supermärkten, Cafés, Drogerien und auch Ärzten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung, so dass diese sowohl mit dem Auto als auch mit den sehr guten Busverbindungen erreicht werden können. Durch die Nähe zum Bahnhof Gevelsberg sind darüber hinaus optimale Verbindungen nach Hagen, Wuppertal, Dortmund und Essen gegeben. Die Freizeit kann ebenso attraktiv gestaltet werden, denn Sportvereine, Fitnessstudios, Parks sowie Spazier- und Radwege gibt es mehr als genug in Gevelsberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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