Tolle Ortsrandlage, 2 Balkone, Kachelofen - ideal für ein Paar oder Paar mit einem Kind!

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
3
Mietpreis
600 €
Preis/m²
5,08 €
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
3
Mietpreis
600 €
Preis/m²
5,08 €
97232 Giebelstadt - Allersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CBTMHVQQ13

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung am Ortsrand von Allersheim besticht durch ihre ruhige Lage in einem Zweifamilienhaus. Der großzügige Eingangs- und Flurbereich, der auch einen Kachelofen beherbergt, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die moderne Einbauküche und der direkte Zugang zu den beiden Balkonen von fast allen Zimmern, außer dem Badezimmer, erhöhen den Wohnkomfort. Das Badezimmer ist lichtdurchflutet und mit einer Badewanne ausgestattet. Optimal geeignet ist die Wohnung für Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind. Haustiere sind in der Wohnung jedoch nicht erlaubt. Ein wichtiger Hinweis: Die Vermieterin schätzt Unterstützung bei gelegentlichen Garten- und Hausarbeiten, was Teil des Mietverhältnisses ist. Beachten Sie zudem, dass die Wohnung unmöbliert vermietet wird, die gezeigten Fotos stammen von früheren Mietern.

Haben Sie ernsthaftes Interesse an dieser Wohnung und möchten Sie diese gerne besichtigen?
Dann senden Sie uns bitte eine aussagekräftige Kontaktanfrage mit folgenden Informationen:
• Ihre vollständige aktuelle Anschrift
• Ihre Festnetz- und/oder Mobiltelefonnummer
• Mit wie vielen Personen möchten Sie die Wohnung bewohnen?
• Bitte teilen Sie uns die berufliche Situation aller volljährigen Personen mit, die die Wohnung künftig bewohnen möchten.
Erst nach Erhalt dieser vollständigen Angaben können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren bzw. Ihnen die Anschrift des Objekts mitteilen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Bearbeitung aufgrund der Vielzahl eingehender Anfragen einige Tage in Anspruch nehmen kann. Wir bemühen uns, alle Anfragen zeitnah zu bearbeiten. Sofern uns Ihre Anfrage vollständig mit allen erforderlichen Angaben vorliegt, melden wir uns in der Regel innerhalb einer Woche bei Ihnen.
Nachweispflicht
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der vom Eigentümer auferlegten Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können.
Haftungsausschluss
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Flächen-, Maß- und Preisangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen weder der Makler noch das Maklerbüro eine Haftung.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
600,00 €
Preis/m²
5,08 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
850,00 €
Kaution
2 Kaltmieten
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
203
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Der Markt Giebelstadt liegt im südlichen Nahbereich von Würzburg auf einer Hochfläche des Ochsenfurter Gaus.
Giebelstadt verbindet in seinem Gemeindegebiet über die B 19 die Räume Würzburg und Bad Mergentheim, erwähnenswert ist auch der „Innovationpark Klingholz“.
In Giebelstadt ist die Infrastruktur zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs verfügbar. Ärzte, Apotheke, Post, Krabbelstube, Kindergärten, Grundschule sind ebenfalls in Giebelstadt vorhanden. Des Weiteren bieten zahlreiche Vereine unterschiedliche Freizeitaktivitäten an (Sportvereine, Musikvereine, Kulturverein u.v.m.)
Im Kulturbereich werden verschiedene Festspiele veranstaltet wie z.B. die Florian-Geyer-Festspiele und die Kinderfestspiele, die weit über die Grenzen Giebelstadts bekannt sind, sowie Hofkonzerte und Veranstaltungen im Kartoffelkeller.

Das Wohnhaus selbst liegt in einer ruhigen Sackgasse im Ortsteil Allersheim, so ist kein Verkehrslärm zu befürchten. Die direkt angrenzenden Felder laden zu langen Spaziergängen ein - auch ideal für Jogger!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Giebelstadt