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Erstbezug in Gießen: Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG mit Aufzug



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Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.345 €
Preis/m²
14,62 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.345 €
Preis/m²
14,62 €
35394 Gießen - Gießen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263J3HQ1KBJK

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Objektbeschreibung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und barrierefreies Wohnen. Helle Räume und ein angenehmes Wohnkonzept schaffen ein Zuhause, in dem man sich wohlfühlen kann.

Ausstattung im Überblick:

- Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Wärme

- Aufzug im Haus für einen bequemen Zugang zur Wohnung

- Großzügiges Hauptbad mit moderner Ausstattung

- Geräumiges Schlafzimmer und separates Kinderzimme

- Offener Küchenbereich mit Verbindung zum Wohnraum

- Elektrische Rollläden an allen Fenstern

- Balkon mit schönem Ausblick und Platz zum Entspannen

- Barrierefreier Zugang zur gesamten Wohnung

- Eigener Tiefgaragenstellplatz

- Separater Kellerraum als zusätzlicher Stauraum

Die Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit praktischen Details und einer durchdachten Ausstattung. Ob für Paare oder kleine Familien – hier finden Sie ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre vereint.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.345,00 €
Preis/m²
14,62 €
Nebenkosten
365,00 €
Warmmiete
1.810,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.335,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

SonstigesZustand: ErstbezugZimmer: 32. ObergeschossBarrierefreiheit: Barrierefreier Zugang zur gesamten WohnungStellplatz: Eigener TiefgaragenstellplatzZusätzlicher Stauraum im KellerService: HausmeisterserviceMindestmietdauer: 1 JahrHinweis zum Energieausweis:Der Energieausweis befindet sich derzeit in der finalen Erstellung und wird nach Fertigstellung zur Verfügung gestellt.StichworteStellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Wohneinheiten: 1
Philosophenhöhe – ein Stadtquartier zum WohlfühlenDie Universitätsstadt Gießen bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten für Alltag, Freizeit und Beruf. Dank der guten Anbindung an die Autobahnen A45, A480 und A485 sind auch die umliegenden Städte und Regionen schnell erreichbar.Das Stadtquartier Philosophenhöhe liegt östlich der Innenstadt, direkt angrenzend an das Philosophenviertel und den Philosophenwald. Die Lage verbindet die Nähe zur Stadt mit einem grünen Umfeld und bietet damit beste Voraussetzungen für angenehmes Wohnen.Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Grünflächen zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien ein.Die Philosophenhöhe verbindet kurze Wege, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur – ein Wohnstandort, der Lebensqualität und Alltag auf angenehme Weise vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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