In top Lage zum Bahnhof! Gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Liebigstr. 15a, Gießen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.130 €
Preis/m²
10,18 €
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.130 €
Preis/m²
10,18 €
35390 Gießen - Gießen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265RFP5ITWCW

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Objektbeschreibung

Im Herzen von Gießen befindet diese sehr schöne, großzügige 3 Zimmer-Wohnung. Sie liegt im Erdgeschoss einer äußerst gepflegten Wohnanlage in toller Lage zum Bahnhof und der Innenstadt. Ein langer Flur führt in die Wohnung. Das Wohn- und Esszimmer ist wirklich großzügig geschnitten und bietet Platz für eine große Sofalandschaft und einen Essbereich. Auch eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann direkt genutzt werden. Der angrenzende, überdachte Balkon lädt an lauen Sommerabenden zum Entspannen ein. Hier können Sie trotz der zentralen Lage dem Trubel entkommen und sich Ihre eigene Ruhe-Oase kreieren. Die beiden weiteren Zimmer können Sie optimal als Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer nutzen. Dank der großen, bodentiefen Fenster sind die Räumlichkeiten lichtdurchflutet. Das Tageslichtbad ist in Weiß und Anthrazit gehalten und bietet neben einem Waschbecken, einen beleuchteten Spiegelschrank, eine geräumige Dusche und ein WC. Zusätzlich lädt eine Badewanne zum Entspannen ein. Eine Laibung über dem Waschbecken sorgt für zusätzliche Abstellfläche. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Ein Kellerabteil (Nr. 01) verschafft zusätzlichen Stauraum. Ihr Auto parken Sie geschützt vor Wind und Wetter auf einem Doppelparker-Stellplatz (Nr. 7 oben) in der Tiefgarage. Bitte beachten Sie: Bitte beachten Sie, dass die Warmwasserkosten NICHT in den Nebenkosten enthalten sind und separat gezahlt werden müssen.

Sonstiges
Wir erlauben uns, Sie darauf hinzuweisen, dass alle Texte und Lichtbilder, die in Angeboten, Exposés, auf unserer Internetseite, auf öffentlichen Portalen etc. verwendet werden, urheberrechtlich geschützt sind. Eine Verwendung der Texte und der Lichtbilder ohne unsere Zustimmung stellt eine urheberrechtliche Pflichtverletzung dar, die neben Unterlassungsansprüchen auch Schadenersatzansprüche begründet. Jegliche Nutzung der Texte und der Lichtbilder durch Dritte ohne unsere Zustimmung wird untersagt. ©Claus R. Menges GmbH

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 72.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.43, Distanz zum Bus: 0.1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.130,00 €
Preis/m²
10,18 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.540,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2260
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97.46
Gültig bis
2029-08-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-08-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Herzen von Gießen. Das "Elefantenklo" liegt um die Ecke, somit sind es in die Fußgängerzone Seltersweg nur wenige Minuten, auch der Bahnhof ist fußläufig schnell erreicht. Die Lage ist auch ideal, wenn man am UKGM arbeitet, denn mit dem Fahrrad oder zu Fuß ist man in kürzester Zeit dort. Universität und Fachhochschule, Theater, Wochenmarkt - von der Liebigstraße ist alles einfach und schnell zu erreichen, egal ob zu Fuß, mit dem Bus, Fahrrad oder Auto. Auch die Autobahnanbindung in Richtung Frankfurt (ca. 40 Fahrminuten), Marburg oder Wetzlar ist z.B. über die Frankfurter Straße und dann weiter über den Gießener Ring sehr gut zu erreichen und ebenfalls unweit entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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