Zuhause über den Dächern des Kugelbergs!

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.555 €
Preis/m²
14,95 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.555 €
Preis/m²
14,95 €
35394 Gießen - Gießen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266R1V6CP7JF

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Wohngebiet am Kugelberg in Gießen! Östlich der Gießener Innenstadt befindet sich die angebotene 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung in einem gepflegten Wohnensemble aus dem Jahr 2012. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m², welche Ihnen ausreichend Möglichkeiten bietet, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.  Das Raumprogramm setzt sich aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmerbereich, zwei weiteren Zimmern, die ideal als Schlaf-, Arbeits-, oder Kinderzimmer genutzt werden können, einem Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss, einem Gäste-WC sowie einem Abstellraum zusammen. Zusätzlich zu all dem Komfort stehen Ihnen ein großzügiger Kellerraum sowie eine eigene Garage zur Verfügung. Die traumhaft schöne Dachterrasse mit großer Fensterfront ist perfekt, um den Sonnenuntergang über Gießen zu genießen, und ergänzt nicht nur im Sommer Ihre Wohnfläche um eine weitere Räumlichkeit.  Die Wohnung besticht durch ihr modernes Design, einen durchdachten Grundriss und die Liebe zum Detail: An heißen Sommertagen spendet eine Klimaanlage eine angenehme Abkühlung und steigert die Wohnqualität. Eine helle Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits installiert und bildet den Mittelpunkt des lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereichs. Im Schlafzimmer wurde durch den Einzug einer Trockenbauwand zusätzlicher Raum für einen begehbaren Kleiderschrank geschaffen, den Sie individuell mit Schränken einrichten können.  Die Erschließung der Wohnung erfolgt derzeit über ein gemeinschaftliches Treppenhaus, da der Aufzug defekt ist.  Zögern Sie nicht und lassen Sie sich persönlich von der Wohnung verzaubern.  Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 52, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 71.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.04, Distanz zum Bus: 0.4
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.555,00 €
Preis/m²
14,95 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.885,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.905 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
91.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
? Klimaanlage
? Parkettboden
? Einbauküche
? Dachterrasse
? modernisiertes Tageslichtbadezimmer
? Gäste-WC
? Abstellraum
? Kellerraum
? Garage
? große Fensterfront
? 3-fach Verglasung

Lagebeschreibung

Im gleichnamigen Landkreis liegt die Universitätsstadt Gießen, die sich in die Stadtteile Allendorf, Kleinlinden, Lützellinden, Rödgen und Wieseck unterteilt und aktuell rund 94.300 Einwohner zählt.

Gießen besitzt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Gießen/Marburg ansässig.

Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität, die vor allem für den Veterinärmedizinischen Sektor bekannt ist, und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform vorzufinden, ebenso ist eine Volkshochschule in Gießen angesiedelt.
Das große Freizeitangebot der Stadt gestaltet sich vielfältig. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.

Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Gießen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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