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Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Gießen-Lützellinden



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Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Mietpreis
920 €
Preis/m²
12,96 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Mietpreis
920 €
Preis/m²
12,96 €
35398 Gießen - Lützellinden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MALVCJUMP8

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Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung, aus dem Jahr 2023, befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhaus in Gießen-Lützellinden. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m² und eine funktionale Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet bodentiefe Fenster sowie Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Dusche, WC sowie einer Badewanne ausgestattet. Ein zusätzlicher Dachbodenraum innerhalb der Wohnung bietet weiteren Stauraum. Zur Ausstattung der Wohnung gehören eine Fußbodenheizung und Fliesen in Holzoptik. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist der Wohnung fest zugeordnet, zudem befindet sich in der Tiefgarage ein abschließbarer Fahrradkeller. Die Wohnung eignet sich insbesondere für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine moderne Wohnung in ruhiger Lage suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 19
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
920,00 €
Preis/m²
12,96 €
Nebenkosten
210,00 €
Warmmiete
1.170,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.880 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 40,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-08-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-08-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
. Aufzug . Fußbodenheizung . Luft-Wasser-Wärmepumpe . Massivbauweise . Waschküche . KfW-55-Standard . Tiefgarage . Balkon . Gegensprechanlage . elektrische Rollläden . bodenebene Dusche

Lagebeschreibung

Gießen überzeugt als lebendige Universitätsstadt im Herzen Hessens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem einzigartigen Stadtflair. Die günstige Lage im Lahntal, umgeben von der reizvollen Natur des Vogelsbergs und des Taunus, macht die Stadt gleichermaßen attraktiv für Naturliebhaber und Stadtmenschen.

Das gut ausgebaute Nahverkehrsnetz mit Bussen und der Stadtbahn sorgt für eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gemeinden. Dank des direkten ICE-Anschlusses am Gießener Hauptbahnhof ist Frankfurt am Main in nur etwa 40 Minuten erreichbar, was die Stadt besonders für Pendler äußerst interessant macht.

In der Innenstadt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die das tägliche Leben bereichern. Das vielfältige Freizeitangebot reicht von der grünen Oase des Schlossgartens über das Kulturzentrum Gießener Kunsthalle bis hin zu einem breiten Sportangebot.

Als Universitätsstadt profitiert Gießen von einem jungen, dynamischen Stadtleben mit einer bunten Kneipen- und Kulturszene. Schulen aller Bildungsstufen sowie Kindertagesstätten sind in den verschiedenen Stadtteilen gut verteilt und gewährleisten eine optimale Versorgung für Familien.

Kurz gesagt: Gießen bietet eine hohe Lebensqualität, eine hervorragende Anbindung und ein lebendiges Stadtleben - ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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