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Gemütliche DG-Wohnung in GF-Nord



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Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
460 €
Preis/m²
7,30 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
460 €
Preis/m²
7,30 €
38518 Gifhorn - Gifhorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MJEZV8H1GG

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Objektbeschreibung

Das Wohnobjekt umfasst insgesamt sechs attraktive Wohneinheiten. Im Untergeschoss stehen sowohl ein Trockenraum als auch ein Platz für Fahrräder zur Verfügung. Wärmedämmung, Kunststoffenster und eine effiziente Gas-Zentralheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima

Mit Abschluss des Mietvertrages wird eine einmalige Bearbeitungsgebühr in Höhe von
€ 75,00 erhoben, die mit der ersten Miete zu zahlen ist

Hausmeisterservice vorhanden
Verfügbar ab 2026-10-08T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-10-08T00:00:00Z
Mietpreis
460,00 €
Preis/m²
7.38 €
Nebenkosten
80,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
660,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
1.500,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92
Gültig bis
2028-06-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Diese Wohnung begeistert mit einem großzügigen Wohnzimmer, das ideal in einen Wohn- und einen Ess- oder Arbeitsbereich aufgeteilt werden kann. Das Badezimmer, das mit einem Dachflächenfenster, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, wurde bereits modernisiert.In der separaten Küche finden sich Fliesenspiegel auf zwei Seiten, was zusätzlichen Charme verleiht. Der charakteristische Dachgeschossstil sorgt für gemütliche Halbschrägen, die von Holzvertäfelungen umrahmt sind. Zudem steht ein separater Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.Die Böden sind in Küche und Bad gefliest. Alle anderen Räume sind mit PVC-Belag augestattet. Weitere Bodenbeläge sind vom Mieter einzubringen

Lagebeschreibung

In der ehemaligen BGS-Siedlung im Norden von Gifhorn genießen Sie eine ideale Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, sodass der Wocheneinkauf bequem erledigt werden kann. Zudem sorgt ein angrenzender Bolzplatz für aktives Spielvergnügen.Die hervorragende Anbindung an Wolfsburg und Braunschweig ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge dieser Städte schnell und bequem zu nutzen. Dank der guten Verkehrsanbindung steht sowohl die berufliche Mobilität als auch die Erreichbarkeit von Freizeitangeboten jederzeit zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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