Gut geschnittene 2-ZW DG-Wohnung in GF-Nord

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
390 €
Preis/m²
6,84 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
390 €
Preis/m²
6,84 €
38518 Gifhorn - Gifhorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VIRJRBE2TZ

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien.

Das Haus verfügt über eine neue Zentralheizung, Kunststofffenster sowie über eine Wärmedämmfassade. Die Hauseingangstür wurde ebenfalls bereits erneuert.

Im Haus sind Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie ein Trockenraum für Wäsche vorhanden.

Mit Abschluss des Mietvertrages wird eine einmalige Bearbeitungsgebühr in Höhe von
€ 75,00 erhoben, die mit der ersten Miete zu zahlen ist
Verfügbar ab 2026-04-14T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-04-14T00:00:00.000Z
Mietpreis
390,00 €
Preis/m²
6.83 €
Nebenkosten
80,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
630,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
1.182,00
Stellplatzpreis
40,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
79
Gültig bis
2028-06-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
RaumaufteilungDie Wohnung verfügt über 1 gemütliches Wohnzimmer sowie 1 Schlafzimmer, mit teils vorhandenen Schrägen. Das große Badezimmer, in dem auch die Waschmaschine Platz findet, verfügt über eine Badewanne sowie ein Dachfenster. In der Küche ist der Boden terrakotta gefliest und der Fliesenspiegel weiß . Im Flur sind ebenfalls terrakotta Fliesen voranden. Die Wohnungstür ist neu. Grundsätzlich wird die Wohnung ohne Einbauküche und ohne Bodenbeläge vermietet.Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen praktischen mietereigenen Kellerabteil

Lagebeschreibung

In der charmanten ehemaligen BGS-Siedlung im Norden von Gifhorn finden Sie eine attraktive Lage, die sowohl Familien als auch Berufstätigen zahlreiche Vorteile bietet. Die unmittelbare Nähe zu einem Kindergarten und einem Bolzplatz sowie einem Spielplatz schafft eine kinderfreundliche Umgebung, die sich perfekt für die Bedürfnisse von Familien eignet.Gleichzeitig sind die Einkaufsmöglichkeiten in der Gifhorner Innenstadt nur einen Steinwurf entfernt, was Ihnen den Alltag erheblich erleichtert. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen zudem, die weiteren Vorzüge der Region problemlos zu genießen.Diese Lage bietet nicht nur praktische Annehmlichkeiten, sondern auch eine hohe Lebensqualität. In der Umgebung finden Sie ansprechende Parks.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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