Großzügig wohnen mit Sonnenterrasse - modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung!

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
980 €
Preis/m²
9,51 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
980 €
Preis/m²
9,51 €
78713 Schramberg - Sulgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WJHP3X64EJ

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Objektbeschreibung

Wer ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz und einem angenehmen Wohnumfeld sucht, wird sich hier schnell wohlfühlen. In Sulgen erwartet Sie diese großzügige 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit rund 103 m² Wohnfläche, die in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert wurde und sich heute in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand präsentiert. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für den Alltag ebenso wie für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches und helles Wohngefühl. Über eine großzügige Hebeschiebetür gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden an der frischen Luft - vom entspannten Frühstück am Wochenende bis zum Grillabend mit Freunden. Zusätzlich steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Gartenfläche zur Verfügung. Der Garten bietet Raum zum Verweilen und kann nach Absprache auch für das Anpflanzen von Kräutern, Gemüse, Obst oder Blumen genutzt werden. Das geräumige Schlafzimmer verfügt bereits über einen großen Einbauschrank, der wertvollen Stauraum schafft. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung. Neben einer Badewanne und einer Dusche stehen Ihnen ein Doppelwaschbecken sowie ein WC zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das im Alltag zusätzlichen Komfort bietet. Die Einbauküche ist nicht Bestandteil des Mietangebots und wird vom neuen Mieter selbst eingebracht. So besteht die Möglichkeit, die Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie eine Garage.

Stichworte
Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: BW

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
980,00 €
Preis/m²
9,51 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.430,85 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.940,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108.2
Gültig bis
2036-06-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
- 1 Schlafzimmer mit großem Einbauschrank
- 1 weiteres Zimmer (Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum)
- Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Küche ist vom Mieter selbst einzubringen
- Große Sonnenterrasse mit Markise
- Gemeinschaftliche Gartennutzung
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
- Zusätzliches Gäste-WC
- Kellerraum
- Garage
- Fußbodenheizung im Wohnbereich
- Umfassend modernisiert

Lagebeschreibung

Rund 21.000 Einwohner wohnen in der Schramberger Talstadt bzw. im Stadtteil Tennenbronn und auf der umliegenden Hochebene in den Stadtteilen Sulgen, Waldmössingen, Heiligenbronn und Schönbronn. Ursprünglich Uhren- und Industriestadt, hat sich Schramberg heute zu einer modernen Stadt entwickelt, die Kultur, Bildung, Sport, Freizeit, Natur, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr für seine Bürger bietet. Schramberg wird mit einem vielfältigen Angebot seiner Funktion als Mittelzentrum für die Umlandgemeinden mehr als gerecht. Die Immobilie liegt im Teilort Sulgen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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