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Barrierefreie Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse



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Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
3
Mietpreis
975 €
Preis/m²
8,71 €
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
3
Mietpreis
975 €
Preis/m²
8,71 €
56459 Guckheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269LIZUWMNT3

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines modernen Neubaus und bietet ansprechenden Wohnkomfort in zentraler Lage. Die Einheit verfügt über ca. 112 m² Wohnfläche und wurde als barrierefreie und altersgerechte Wohnung errichtet.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Widerrufsrecht:
Sie können Ihr Widerrufsrecht auch online unter https://hub.engelvoelkers.com/de/maklervertrag-widerrufen
ausüben. Wenn Sie diese Funktion nutzen, übermitteln wir Ihnen per E-Mail unverzüglich eine Eingangsbestätigung mit Informationen zum Inhalt der Widerrufserklärung sowie dem Datum und der Uhrzeit ihres Eingangs.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Mietpreis
975,00 €
Preis/m²
8,71 €
Nebenkosten
325,00 €
Warmmiete
1.350,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 MM
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-09-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-09-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Details zum Wohnhaus:- massive Bauweise, Kfw-55 Effizienzhaus- 3-fach verglaste Kunststofffenster- elektrische Rollläden- Wärmepumpe, Fußbodenheizung- Aufzug- barrierefrei- Hausmeisterservice- optional Nutzung der Caritas-Tagespflege im EGDetails im Überblick:- moderner Zuschnitt- offener Wohn-/Essbereich- hochwertige Einbauküche mit Markeneinbaugeräten- innenliegendes Duschbad mit WMS-Anschluss- geräumiger HWR / Abstellraum mit Fenster- ca. 40 m² große Dachterrasse mit elektrischer Markise- Bodenbelag: Vinyl, Fliesen- zwei Außenstellplätze (mtl. je 25,00 €)- Heizkosten in Nebenkosten enthalten- Verfügbar ab 01.01.2027Angaben gem. GModG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 17,00 kWh/(m²a), Energieträger Strom-Mix, Baujahr 2023, Energieeffizienzklasse A+, CO2-Ausstoß 9,30 kg/m²

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Guckheim, eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis, zugehörig der Verbandsgemeinde Westerburg. Die Ortschaft bietet vielseitige Kultur- und Freizeitangebote und erfreut sich großer Beliebtheit.Details zum Objektstandort:- naturnahe Ortslage- gepflegtes Wohnumfeld- gute Verkehrsanbindung- vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot- reges Vereinsleben- zahlreiche Dienstleistungsunternehmen- Kindertagesstätte und GrundschuleDetails zur nahegelegenen Stadt Westerburg:- Nahversorgungszentrum und gut sortierter Einzelhandel- Apotheke und Ärzte verschiedenster Fachrichtungen- Hotels und zahlreiche Gastronomiebetriebe- Filialen der Post, Sparkasse und Volksbank- sämtliche Schulformen bis hin zum GymnasiumVerkehrsanbindung:- ÖPNV in Gehnähe- direkte Anbindung an die L300- ca. 5 Autominuten zur Stadt Westerburg- ca. 15 Autominuten zur Anschlussstelle A3 Montabaur- ca. 18 Autominuten zur Kreisstadt Montabaur- ca. 25 Autominuten zur Domstadt Limburg an der Lahn

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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