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Schöne Altbauwohnung in einem 4 Parteienhaus (Durchgangszimmer)



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Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Mietpreis
690 €
Preis/m²
6,00 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Mietpreis
690 €
Preis/m²
6,00 €
45968 Gladbeck - Brauck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C99TILSSIS

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Objektbeschreibung

Diese schöne Altbauwohnung befindet sich in einem 4 Parteienhaus aus dem Jahre 1905 im 1. OG. Sie besticht durch Ihre großzügige Aufteilung mit 115 m² Wohnfläche. Die Wohnung eignet sich jedoch nur für 2-4 Personen, da zwei Durchgangszimmer vorhanden sind. Ein kleiner Hund wäre hier nach Absprache erlaubt. Es stehen Ihnen 4 Zimmer, eine Wohnküche, eine Diele und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.

Sonstiges
Die Wohnung kann in Absprache für 2-4 Personen angemietet werden. Die KM beträgt 690,- E zzgl. 140,- E an NK. Die Gasheizung melden Sie extern bei den jeweiligen Anbietern Ihrer Wahl an. Kaution 2 KM. Ein kleiner Hund wäre hier nach Absprache erlaubt. Gerne vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 02043-24213; Bürozeiten: Montag, Mittwoch, Donnerstag von 9.00 - 16.00 Uhr sowie Dienstag und Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr oder hinterlassen Sie eine Nachricht auf dem AB, wir rufen Sie schnellstmöglich zurück!

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
690,00 €
Preis/m²
6,00 €
Nebenkosten
140,00 €
Warmmiete
830,00 €
Kaution
2 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1904
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
132.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-06
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, die sich in einer Abstellkammer im Treppenhaus befindet.

Das warme Wasser erhalten Sie im Bad und in der Küche über einen Durchlauferhitzer. Ihre Waschmaschine integrieren Sie mit in der Küche, im Dachgeschoss steht Ihnen ein großer gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Ebenfalls hier befindet sich ein geräumiger Lagerraum zur Wohnung, da kein eigener Kellerraum zur Verfügung steht, es gibt jedoch einen Fahrradkeller.

An den 3-fach verglasten Fenstern befinden sich Außenrollläden. Eine Sat-Antenne sorgt TV-Vergnügen.

Lagebeschreibung

Sie wohnen hier an einer belebten Straße, jedoch zentral zur B224 und A2, A31, A40. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, der neu entstehende SportPark Mottbruch, Banken sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer und mittelbarer Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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