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***Ruhige, gepflegte 3 Zimmer-Wohnung sucht nette Mieter***



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Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
3
Mietpreis
325 €
Preis/m²
5,70 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
3
Mietpreis
325 €
Preis/m²
5,70 €
45968 Gladbeck - Rosenhügel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YF3DRYRTXH

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Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 57 m² eine gut nutzbare und angenehm geschnittene Wohnfläche - ideal für bis zu 4 Personen. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und wird durch eine kleine offene Küche ergänzt, die sich harmonisch in den Raum einfügt. Die Zimmer sind gut proportioniert und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.?B. als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Das Badezimmer mit Dusche wurde mit neuen Sanitärinstallationen modern ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung, das ruhige Wohnumfeld und den gepflegten Gesamteindruck - ein attraktives Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine solide, gut nutzbare Wohnung in angenehmer Lage suchen.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
325,00 €
Preis/m²
5,70 €
Nebenkosten
130,00 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
545,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
975
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
139.4
Gültig bis
2030-09-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-09-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im begehrten Gladbecker Stadtteil Rosenhügel - einer ruhigen, grünen Wohnlage, die für ihre angenehme Atmosphäre und hohe Lebensqualität geschätzt wird. Gepflegte Mehrfamilienhäuser, viel Natur und eine freundliche Nachbarschaft prägen das Bild des Quartiers.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie kleinere Geschäfte sind schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die ÖPNV-Anbindung ist komfortabel: Buslinien verbinden Rosenhügel zuverlässig mit der Gladbecker Innenstadt sowie den umliegenden Städten wie Bottrop und Gelsenkirchen. Für Autofahrer bieten die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie die A2 und A31 eine schnelle Anbindung in alle Richtungen - ideal für Pendler.
Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus Ruhe, Grün und guter Versorgung - perfekt für alle, die ein entspanntes, gut angebundenes Wohnumfeld suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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