Charmante 3-Raum-Wohnung mit Garage - viel Platz & Tageslicht im 2. Obergeschoss

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
400 €
Preis/m²
5,13 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
400 €
Preis/m²
5,13 €
08371 Glauchau - Glauchau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LFRPSNTSR3

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Helle 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 77,84 m² Wohnfläche, Tageslichtbad mit Wanne, separater Küche, zusätzlichem kleinem Arbeits-/Abstellzimmer und Garagenstellplatz in zentraler Lage von Glauchau.

Objekt

Diese charmante 3-Raum-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre angenehme Helligkeit. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen hier für eine freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet genügend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank. Das dritte Zimmer ist bewusst als kleiner Raum konzipiert und eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Homeoffice oder praktische Abstellkammer - für ein Kinderzimmer ist es aufgrund der Größe weniger geeignet, bietet aber wertvollen zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist separat gehalten und funktional geschnitten. Das Tageslichtbad ist klassisch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet - perfekt für entspannte Momente. Abgerundet wird das Angebot durch den zur Wohnung gehörenden Garagenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Sonstiges
Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie bei Frau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391. Wir beraten Sie auch gern in unseren Büroräumen auf der Leipziger Straße 49 in 08371 Glauchau. ?? Bürozeiten: Montag-Donnerstag: 09:00-12:30 Uhr & 13:30-15:00 Uhr Freitag: 09:00-12:30 Uhr Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: ?? www.dh-immobilien-service.de Mit freundlichen Grüßen Lisa-Marie Weiß DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff ?? Tel.: 03763 15391 ?? Mobil / WhatsApp: 0174 34 144 16 ?? E-Mail: [email protected] Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 06, modernisiert: 2012, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.50000, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Grundschule: 0.50000, Distanz zum Gymnasium: 0.50000, Distanz vom Zentrum: 0.50000, Distanz zu Sportanlagen: 0.50000, Distanz zum Wandergebiet: 0.50000

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1898
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
400,00 €
Preis/m²
5,13 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
680,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
800,00 840
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1898
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120
Gültig bis
2028-08-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
helle 3-Raum-Wohnung im 2. OG
großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
Schlafzimmer mit angenehmer Raumgröße
das 3. Zimmer ist ein zusätzliches kleines Zimmer - perfekt als Arbeitszimmer oder Abstellkammer
separate Küche mit Fliesenspiegel
Tageslichtbad mit Badewanne
Laminatboden in den Wohnräumen
geflieste Küche und Bad
weiße, neutral gehaltene Wände
klassische Altbau-Raumhöhen
Garagenstellplatz zur Wohnung gehörend

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Annenstraße 24 in zentraler Lage von Glauchau.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, ebenso die Erreichbarkeit der Innenstadt.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und kurzen Wegen für den Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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