Wohnen mit Ausblick - helle 2-Raum-Wohnung mit Balkon & modernem Bad in Niederlungwitz

Kurzbeschreibung

Helle und gepflegte 2-Raum-Wohnung mit ca. 48,19 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss in Glauchau-Niederlungwitz. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und schönem Ausblick, ein separates Schlafzimmer, eine eigene Küche sowie einen Flur. Besonders attraktiv ist das modernisierte Tageslichtbad mit großzügiger Dusche, Glasabtrennung sowie Kopf- und Handbrause. Ein Stellplatz steht für monatlich 15,00 € zur Verfügung. Kaltmiete: 315,00 € Nebenkosten: 160,00 € Stellplatz: 15,00 € Warmmiete gesamt: 490,00 € Bezugsfrei ab November 2026.

Objekt

Diese attraktive 2-Raum-Wohnung verbindet eine praktische Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen, einem schönen Balkon und einem besonders ansprechend gestalteten Badezimmer. Auf insgesamt ca. 48,19 m² Wohnfläche verteilen sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Flur. Durch die klare Trennung der einzelnen Räume eignet sich die Wohnung hervorragend für Singles oder Paare, die Wert auf ein gemütliches Zuhause mit überschaubarer Wohnfläche legen. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der großzügig geschnittene Raum bietet verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Neben einer gemütlichen Sofalandschaft lässt sich problemlos ein Essbereich oder ein kleiner Arbeitsplatz integrieren. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon. Dieser erweitert den Wohnbereich insbesondere in den wärmeren Monaten und bietet einen schönen Ausblick über die Dächer und die grüne Umgebung von Niederlungwitz. Das Schlafzimmer ist separat vom Wohnbereich angeordnet. Durch die Dachflächenfenster gelangt viel Tageslicht in den Raum. Die vorhandene Fläche bietet ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Auch die Küche befindet sich in einem eigenen Raum. Dadurch bleiben Koch- und Wohnbereich angenehm voneinander getrennt. Die erforderlichen Anschlüsse für eine individuelle Küchenplanung sind vorhanden. Ein echtes Highlight der Wohnung ist das modern gestaltete Tageslichtbad. Die grauen Wandfliesen harmonieren hervorragend mit dem Boden in warmer Holzoptik. Die großzügige Dusche mit Glasabtrennung sowie Kopf- und Handbrause sorgt für zeitgemäßen Komfort. Ergänzt wird das Badezimmer durch ein wandhängendes WC, Waschbecken und ein Dachflächenfenster. Der geflieste Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander und sorgt für eine funktionale Aufteilung. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung hell, gepflegt und modern. Die Kombination aus Balkon, schöner Aussicht, separater Küche und modernem Badezimmer macht sie zu einem attraktiven neuen Zuhause. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und kann für monatlich 15,00 € genutzt werden. Die Wohnung steht ab November 2026 zur Verfügung.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen die Wohnung vor Ort. Ihre Ansprechpartnerinnen: Frau Weiß oder Frau Gruner ?? 03763 / 15391 DH-Immobilienservice ?? Leipziger Straße 49 08371 Glauchau Unsere Bürozeiten: Montag - Donnerstag: 09:00 - 12:30 Uhr & 13:30 - 15:00 Uhr Freitag: 09:00 - 12:30 Uhr ?? www.dh-immobilien-service.de Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Die Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Informationen unseres Auftraggebers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 16, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zu Naherholung: 0.50000, Distanz zum Wandergebiet: 0.50000