Wohnen unterm Dach mit Balkon - großzügige 2-Raum-Wohnung in beliebter Lage von Schönbörnchen!

Kurzbeschreibung

Großzügig wohnen unterm Dach - 2 Zimmer, Balkon, Keller und Stellplatz! Ab dem 01.01.2027 steht diese attraktive 2-Raum-Wohnung mit ca. 69,70 m² Wohnfläche in der Straße Am Wasserturm 41 im beliebten Glauchauer Ortsteil Schönbörnchen zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Essbereich, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Besonders schön ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz. Kaltmiete: 455,00 € Stellplatz: 15,00 € Nebenkosten: 230,00 € Warmmiete: 700,00 € monatlich Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, eine kleine Familie oder Mieter, die neben Wohn- und Schlafzimmer ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen.

Objekt

Sie suchen eine großzügige 2-Raum-Wohnung in angenehmer Wohnlage und möchten dabei weder auf einen Balkon noch auf Keller und Stellplatz verzichten? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein. Ab dem 01.01.2027 steht diese ca. 69,70 m² große 2-Raum-Wohnung in der Straße Am Wasserturm 41 in Glauchau-Schönbörnchen zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet eine klassische, sehr gut nutzbare Raumaufteilung. Bereits der Grundriss zeigt, dass der Wohnbereich den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Mit rund 30,62 m² steht hier ein sehr großzügiger Raum zur Verfügung, der sich hervorragend in verschiedene Wohnbereiche unterteilen lässt. Eine gemütliche Sofalandschaft, TV-Möbel, Regale sowie ein größerer Essplatz lassen sich problemlos integrieren. Direkt an den Wohnbereich schließt sich der Essbereich an. Die räumliche Nähe zur Küche macht diesen Bereich besonders praktisch. Von hier beziehungsweise vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon. Dieser bietet einen eigenen kleinen Außenbereich, der insbesondere im Frühjahr und Sommer einen deutlichen Mehrwert darstellt. Das Schlafzimmer ist separat angeordnet und bietet den nötigen Rückzugsraum. Darüber hinaus steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das je nach persönlicher Lebenssituation beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für ein Paar mit Homeoffice-Bedarf als auch für eine kleine Familie. Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für die Gestaltung eines funktionalen Kochbereiches. Das Badezimmer verfügt laut Grundriss über eine Badewanne. Das WC ist separat angeordnet. Gerade morgens oder bei mehreren Bewohnern ist diese räumliche Trennung ein angenehmer Vorteil. Auch Stauraum ist vorhanden: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Hier lassen sich zahlreiche Dinge unterbringen, die im Wohnbereich nicht permanent benötigt werden. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Stellplatz. Die monatliche Kaltmiete beträgt 455,00 €. Für den Stellplatz fallen 15,00 € monatlich an. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 230,00 €. Damit ergibt sich eine monatliche Gesamtwarmmiete von 700,00 €. Eckdaten Objektart: Wohnung zur Miete Wohnungstyp: 3-Raum-Wohnung Adresse: Am Wasserturm 41, 08371 Glauchau OT Schönbörnchen Wohnfläche: ca. 69,70 m² Etage: Dachgeschoss Zimmer: 3 Balkon: ja Keller: ja Stellplatz: ja Kaltmiete: 455,00 € Stellplatz: 15,00 € Nebenkosten: 230,00 € Gesamtwarmmiete: 700,00 € Verfügbar: ab 01.01.2027 Die großzügige Raumaufteilung, der Balkon, ein Kellerraum, ein eigener Stellplatz und die beliebte Wohnlage machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Sonstiges
Sie haben Interesse an diesem Objekt oder wünschen weitere Informationen? Gern stehen Ihnen Frau Weiß und Frau Gruner persönlich für Ihre Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. ?? Telefon: 03763 / 15391 Besuchen Sie uns auch gern persönlich in unseren Büroräumen: DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff Leipziger Straße 49 08371 Glauchau ?? Unsere Bürozeiten Montag bis Donnerstag 09:00-12:30 Uhr & 13:30-15:00 Uhr Freitag 09:00-12:30 Uhr Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie jederzeit auf unserer Homepage: ?? www.dh-immobilien-service.de Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie persönlich beraten zu dürfen. Mit freundlichen Grüßen Lisa-Marie Weiß DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff ?? Telefon: 03763 / 15391 ?? Mobil / WhatsApp: 0174 34 144 16 ?? E-Mail: [email protected] Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Sie beruhen auf den Informationen, die uns durch den jeweiligen Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben kann daher keine Gewähr übernommen werden. Irrtümer, Zwischenvermietung sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im jeweiligen Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen. Soweit Grundrisse, Skizzen oder grafische Darstellungen Maßangaben, Möblierungen oder sonstige Einrichtungsgegenstände enthalten, dienen diese lediglich der Veranschaulichung. Eine Gewähr für deren Maßhaltigkeit, Vollständigkeit oder tatsächliche Ausführung wird nicht übernommen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 03, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z