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Großzügiges Wohnen mit Terrasse & Einbauküche - moderne 2-Raumwohnung im Erdgeschoss!

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
440 €
Preis/m²
6,29 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
440 €
Preis/m²
6,29 €
08371 Glauchau - Niederlungwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WKYD5GHBQU

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Diese großzügige 2-Raumwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit ca. 70,31 m² Wohnfläche, einer offenen und modernen Raumgestaltung sowie einer bereits integrierten Einbauküche. Der große Wohn- und Essbereich entstand durch das Zusammenlegen zweier Räume und schafft ein besonders luftiges Wohngefühl. Die Terrasse mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein und macht diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort. Ein Stellplatz, Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume runden dieses attraktive Angebot ideal ab. Perfekt geeignet für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

Objekt

Diese modern geschnittene 2-Raumwohnung im Erdgeschoss bietet ein besonders großzügiges Wohngefühl und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Besondere Merkmale der Wohnung: großzügiger, offener Wohn- und Essbereich direkte Verbindung zur Terrasse moderne Einbauküche bereits integriert helle und freundliche Räume durchdachte Raumaufteilung ruhige Wohnlage Der große Wohnbereich entstand durch das Zusammenlegen zweier Räume und überzeugt durch seine Weitläufigkeit sowie die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Hier finden Wohnen, Essen und Kochen harmonisch zusammen. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die mit ihrem Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Die vorhandene moderne Einbauküche ist bereits integriert und spart Ihnen zusätzliche Investitionskosten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung - ein klarer Komfortvorteil. Ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume.

Sonstiges
Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie bei Frau Weiß oder Frau Gruner unter 03763 / 15391. Wir beraten Sie auch gern persönlich in unseren Büroräumen: Leipziger Straße 49, 08371 Glauchau ?? Bürozeiten: Montag-Donnerstag: 09:00-12:30 Uhr & 13:30-15:00 Uhr Freitag: 09:00-12:30 Uhr ?? www.dh-immobilien-service.de Mit freundlichen Grüßen Lisa-Marie Weiß DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff ?? 03763 15391 ?? 0174 34 144 16 ?? [email protected] Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch hierfür jegliche Haftung ausgeschlossen. Preisänderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 01, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz vom Zentrum: 3.00, Distanz zum Wandergebiet: 1.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
440,00 €
Preis/m²
6,29 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
685,00 €
Kaution
880,00 880,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 15,00 EUR
Stellplatzpreis
15,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
131
Gültig bis
2028-01-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
2-Raumwohnung im Erdgeschoss
Wohnfläche: ca. 70,31 m²
großzügiger, offener Wohn- und Essbereich (zusammengelegte Räume)
Zugang zur Terrasse mit Blick ins Grüne
moderne Einbauküche vorhanden
Tageslichtbad mit Badewanne und WC
separates WC vorhanden
moderner Laminatboden
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Gegensprechanlage
Stellplatz vorhanden
Kellerabteil
gemeinschaftlicher Waschraum
gemeinschaftlicher Trockenraum
sehr gepflegtes Gesamtobjekt

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Glauchauer Ortsteil Niederlungwitz.

Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell ins Zentrum von Glauchau sowie in die umliegenden Städte wie Zwickau oder Chemnitz. Die nahegelegene Autobahn A4 sorgt zusätzlich für eine optimale Erreichbarkeit.

Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einlädt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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