Erstbezug: Stilvolle Dreizimmerwohnung im liebevoll sanierten historischen Fachwerkhaus

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
990 €
Preis/m²
12,22 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
990 €
Preis/m²
12,22 €
76835 Rhodt unter Rietburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262SZ2ACMVXC

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Objektbeschreibung

Wohnen mit besonderem Charme Im malerischen Rhodt unter Rietburg wurde dieses historische Fachwerkhaus mit viel Liebe zum Detail und handwerklicher Sorgfalt umfassend saniert. Dabei blieb der besondere Charakter des Hauses erhalten: Historische Bauteile wurden, wo immer möglich, bewahrt und harmonisch mit modernen Elementen kombiniert. Das ursprünglich um 1701 errichtete Gebäude verbindet heute den einzigartigen Charme eines historischen Fachwerkhauses mit dem Wohnkomfort von heute. Freuen Sie sich auf ein stilvolles Wohnambiente mit besonderer Atmosphäre – ideal für alle, die das Außergewöhnliche schätzen.

Sonstiges
Hinter dem Haus entsteht ein kleiner gemeinschaftlicher Außenbereich, der den Bewohnern künftig als ruhiger Aufenthaltsort im Freien zur Verfügung steht. Die mediterran inspirierte Bepflanzung mit Feigenbaum, Rosmarin und Lavendel wird derzeit fertiggestellt und rundet den geschützten Außenbereich harmonisch ab. Die Vermietung erfolgt über einen Staffelmietvertrag. Die Kaltmiete erhöht sich dabei alle zwei Jahre moderat um 3,5 %. Zur Förderung eines langfristigen und harmonischen Mietverhältnisses wird eine Mindestmietdauer von 36 Monaten vereinbart.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1701
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
990,00 €
Preis/m²
12.22 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
1.210,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1980
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung verbindet den besonderen Charakter eines historischen Fachwerkhauses mit dem Komfort modernen Wohnens. Ein Großteil der historischen Holzbalken konnte im Zuge der aufwendigen Sanierung erhalten werden und prägt heute das Wohnambiente. Die sichtbaren Holzkonstruktionen verleihen den Räumen eine warme, authentische Ausstrahlung und machen den besonderen Charakter der Wohnung erlebbar.

Für ein hochwertiges Wohngefühl sorgen geölte Eichenholzparkettböden, deren natürliche Oberfläche die lebendige Holzstruktur besonders schön zur Geltung bringt. Ergänzt werden sie durch stilvolle Landhausfliesen, die das harmonische Zusammenspiel von traditioneller Bausubstanz und zeitgemäßer Ausstattung unterstreichen.

Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche und erfüllt moderne Ansprüche an Komfort und Funktionalität.
Eine Wohnung mit besonderem Charakter – ideal für alle, die das Wohngefühl eines liebevoll sanierten Fachwerkhauses in einer der schönsten Weinbaugemeinden der Südpfalz genießen möchten.

Lagebeschreibung

Wohnen, wo andere Urlaub machen – so lässt sich das Leben im
malerischen Weindorf Rhodt unter Rietburg treffend
beschreiben. Das Wohnhaus befindet sich direkt an der
Deutschen Weinstraße und verbindet damit charmantes Umfeld
mit guter Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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