Wohnen im Tal Immobilien Gmund / Parkstrasse - seenah gelegener Wohntraum!

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.295 €
Preis/m²
16,39 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.295 €
Preis/m²
16,39 €
83703 Gmund am Tegernsee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L2IZWWJRRK

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Objektbeschreibung

Sehr beliebte, 1960 errichtete Wohnanlage auf großzügigem und parkartig angelegtem Grundstück. Die Wohnungen wurden im Splitlevel gebaut, d.h. mit versetzten Geschossen und überzeugen mit ansprechenden Grundrissen. Diese komplett liebevoll renovierte Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen. Diese einzigartige Bauweise verleiht der Wohnung einen charmanten Hauscharakter. Die lichtdurchfluteten und offenen Wohnräume bieten jedem die Möglichkeit, seinen individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Das absolute Highlight ist der freie, unverbaubare Blick auf den Tegernsee. Durch die Modernisierung der Wohnung wurden ein modernes Duschbad und ein Gäste-WC geschaffen. In allen Räumen wurde ein hochwertiger Holz-Dielenboden verlegt. Die offenen Räume bieten zudem einen atemberaubenden Blick auf den Tegernsee und das umliegende Bergpanorama Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage und ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.295,00 €
Preis/m²
16,39 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
1.756,70 €
Kaution
2.590,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
170
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
Diese moderne Wohnung ist mit folgenden Details ausgestattet:

- sensationeller Blick auf den See und die umliegenden Berge
- erstklassige Lage, nur wenige Schritte vom See entfernt
- moderne und hochwertige Ausstattung
- offener, Lichtdurchfluteter Wohnraum
- hochwertiger Holz-Dielenboden im gesamten Wohn- und Schlafbereich
- neue Fenster, Türen und Türzargen
- modernes Bad mit Dusche und ein separates Gäste-WC
- 2 grosse Schlafzimmer
- Einzelgarage
- ein Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine

Lagebeschreibung

Gmund am Tegernsee ist eine malerische Gemeinde in Bayern und wird als das Tor zum Tegernsee bezeichnet. Die Gemeinde liegt am Ufer des Tegernsees und ist bekannt für eine idyllische Umgebung und die Nähe zu den bayerischen Alpen.

Der kleine Ort hat in den letzten Jahren einen Aufschwung erhalten. Somit haben sich kleine Restaurants, Supermärkte und Café angesiedelt.

Das Ortszentrum mit Geschäften für den täglichen Bedarf, der Kindergarten und die Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso schnell und bequem erreicht man über einen Fußweg das Seeufer mit Badestrand und Kuranlagen.

Der fussläufig 10 Min. entfernte Bahnhof bringt Sie mit der Bayerischen Regional Bahn in ca. 50 Min. stressfrei nach München.

Die Wohnung dient als idealer Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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