Komfortable und altersgerechte Wohnung in Top-Lage

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
790 €
Preis/m²
12,54 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
790 €
Preis/m²
12,54 €
53498 Bad Breisig - Niederbreisig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2619I9IDWMLX

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete, moderne und barrierefreie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines erst in 2021 fertiggestellten 7-Familienhauses.

Sie betreten die Wohnung über die Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Der Wohn- und Essbereich sowie die Küche sind offen gehalten, von hier aus haben Sie Zugang zum großen Balkon, auf dem Sie bei einem Glas Wein und einem guten Buch Ihren Feierabend genießen können. Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz für eine großzügige Einrichtung. Das komplett möblierte innenliegende Badezimmer mit bodenebener Dusche machen diese Wohnung komplett. Im Untergeschoss ist die gemeinschaftliche Waschküche untergebracht. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Alle das Objekt betreffenden Angaben basieren auf Informationen des Vermieters. Eine Gewährleistung hierfür schließen wir aus.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
790,00 €
Preis/m²
12,54 €
Nebenkosten
260,00 €
Warmmiete
1.085,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1.580,00 €
Stellplatzpreis
35,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
35.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-03-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-03-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Es handelt sich hierbei um ein energieeffizientes, erst vor 5 Jahren fertiggestelltes Objekt, welches in jeder Hinsicht auch altersgerecht ausgestattet ist, vom Aufzug über die Fußbodenheizung bis hin zur ebenerdigen Dusche. Große Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden sorgen für viel Tageslicht und lassen alle Räume hell und freundlich wirken. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Vinylboden bzw. Fliesen ausgestattet und komplett weiß gestrichen.Ein Stellplatz (35 €) direkt neben dem Haus gehört mit zur Wohnung und ist der Kaltmiete hinzuzurechnen.

Lagebeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage der Kurstadt Bad Breisig im Landkreis Ahrweiler, einen Steinwurf von den Rheinanlagen entfernt. Mit seinen fast 10.000 Einwohnern liegt die kleine Stadt idyllisch direkt am Rhein zwischen dem nördlichen Mittelrheintal und der Eifel. Hier finden Sie sowohl ideale Ausgangspunkte für herrliche Rad- und Wandertouren als auch eine hervorragende Infrastruktur.Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen, Gastronomie sowie vielerlei Kultur- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Durch die optimale Verkehrsanbindung über die nur 200 m entfernte B 9 erreichen Sie die Städte Koblenz (30 km) und Bonn (30 km) sowie den Anschluss an die A 61 (10 km) in nur wenigen Autominuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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