Zentrumsnahe Mietwohnung in Bad Breisig

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Mietpreis
750 €
Preis/m²
9,87 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Mietpreis
750 €
Preis/m²
9,87 €
53498 Bad Breisig - Niederbreisig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E8YXGJ3FKC

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Mietwohnung in Bad Breisig steht ab dem 01.12.2026 zur Vermietung zur Verfügung. Ein früherer Einzug ist bei Bedarf und nach Absprache ebenfalls möglich. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre zentrale Lage sowie eine gute und durchdachte Aufteilung aus. Nach dem Verlassen des Aufzugs erreicht man die gegenüberliegende Wohnungstür - von dort gelangt man in den Flur der Wohnung. Rechterhand befindet sich das Gäste-Duschbad, welches sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist. Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird. Linkerhand befindet sich das Schlafzimmer welches ebenfalls einen Zugang zum Balkon bietet. Gegenüberliegend befindet sich ein Abstellraum. Von hier aus gelangt man durch eine Fenstertür auf den Balkon, der einen weiten Blick über die umliegenden Häuser und die Natur ermöglicht. Am Ende des Flurs befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss - ideal für eine Waschmaschine und einen Trockner. Ein Pkw-Stellplatz kann für zusätzlich 25,00 € monatlich angemietet werden.

Sonstiges
-------------------------------------------------------- Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 6.20, Distanz zum Gymnasium: 5.80, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
9,87 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
950,00 €
Kaution
1.500,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
In der Wohnung ist keine Küche enthalten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Bad Breisig, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Der Ort zwischen Bonn und Koblenz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Cafés - sind fußläufig erreichbar. Auch die berühmte Römer-Therme, die Rheinpromenade sowie der Bahnhof von Bad Breisig sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Straße selbst zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und ihre gewachsene Wohnstruktur aus. Hier wohnen Sie in einer angenehmen Nachbarschaft mit gepflegten Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern. Für Naturliebhaber und Spaziergänger bieten die umliegenden Rheinauen sowie die Wanderwege im Breisiger Wald ideale Möglichkeiten zur Erholung.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die B9 sowie die nahe gelegene A61 erreichen Sie sowohl Bonn als auch Koblenz in rund 30 bis 40 Minuten mit dem Auto. Die Bahnverbindung entlang des Rheins macht auch den öffentlichen Nahverkehr sehr attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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