3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon, Garage

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
10,00 €
53498 Bad Breisig - Niederbreisig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MHT9B15D37

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Objektbeschreibung

3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon, Garage, Stellplatz und Kellerraum in Bad Breisig Nordstraße 52, 53498 Bad Breisig Wohnfläche: ca. 115 m² Zur Vermietung steht eine großzügige und helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Bad Breisig. Die Wohnung verfügt über eine angenehme Raumaufteilung, große Fensterflächen und einen Balkon.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Die großzügige Garage bietet mit ca. 9,5 Metern Länge besonders viel Platz. Zusätzlich steht direkt vor der Garage ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Die große Fensterfront im Wohnzimmer sorgt für viel Tageslicht und eine helle Wohnatmosphäre. Der Balkon bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Der große Gemeinschaftsgarten kann von den Bewohnern mitgenutzt werden. Mietkosten: Kaltmiete: 1.150 Euro Nebenkosten: 270 Euro Warmmiete: 1.420 Euro Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder eine Familie, die Wert auf großzügiges Wohnen, eine gute Ausstattung, einen eigenen Kellerraum und eine geräumige Garage legen. Bei Interesse gerne eine Nachricht mit kurzer Vorstellung senden. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
170,00 €
Warmmiete
1.420,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.000,00
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.150,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:

* ca. 115 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* Erdgeschoss
* Nur 2 Stufen bis zum Wohnungseingang
* Balkon
* Große Fensterfront im Wohnzimmer
* Einbauküche inklusive Elektrogeräten
* Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
* Helles Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
* Fußbodenheizung
* Zentrale Gasheizung
* Eigener Kellerraum
* Großer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
* Garage mit einer Länge von ca. 9,5 Metern
* Zusätzlicher Stellplatz direkt vor der Garage
* Spielplatz wenige Gehminuten entfernt

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Bad Breisig, einer attraktiven Stadt am Mittelrhein, die für ihre Rheinpromenade, die Römer-Thermen und ihre naturnahe Umgebung bekannt ist. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in Bad Breisig vorhanden. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Stadt beziehungsweise in der näheren Umgebung.

Die Rheinpromenade lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Darüber hinaus bieten die umliegenden Wanderwege, die Landschaft des Mittelrheins und die nahegelegene Eifel zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Durch die Anbindung an die B9 sowie den Bahnhof Bad Breisig sind auch die umliegenden Städte entlang des Rheins gut erreichbar. Die Lage eignet sich daher sowohl für Berufstätige als auch für Paare und Familien, die eine großzügige Wohnung in angenehmer Wohnlage suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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