Ankommen und Zuhause fühlen, EG 107qm mit 4 Zimmern, große Terrasse und mehr...

Großzügige Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und Gemeinschaftsgarten

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 36 m² große Terrasse, die vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen, Verweilen und Grillen im Freien einlädt. Sie ist mit einer ca. 5 m langen Markise ausgestattet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Gemeinschaftsgarten, der ebenfalls genutzt werden kann. Edeka ist fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar, die Bushaltestelle liegt nur 2 Minuten entfernt. Haustiere sind erlaubt, da ich weiß, wie schwer es ist, mit Haustieren eine passende Wohnung zu finden.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Einzug ist noch offen, ein konkretes Datum wird nicht vorgegeben. Auf Wunsch kann die Wohnung auch teilmöbliert übernommen werden. Alle Wände wurden frisch gestrichen, alle Türen und Rahmen wurden 2024 aufgearbeitet und neu gestrichen, die Glasscheiben bei den Türrahmen wurden ebenfalls erneuert, in den Wohnräumen ist moderner Vinylboden verlegt, ein Zimmer ist mit Teppichboden ausgestattet und der Flur ist mit pflegeleichten Fliesen versehen. Im Flur befindet sich zudem ein eingebauter Schrank. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet alles für den täglichen Komfort. Zusätzlich steht ein Abstellraum mit ca. 2,5 m² zur Verfügung.

Das Badezimmer wurde ca. 2000 renoviert und verfügt über Badewanne und Dusche, die Armaturen in der Dusche wurden 2024 erneuert. Die separate Toilette wurde 2024 renoviert. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2001 und befinden sich in sehr gutem Zustand. Ein Stellplatz direkt vor der Haustür sorgt für zusätzlichen Komfort und kurze Wege. Zusätzlich stehen ein ca. 25 m² großer Keller, ein Wäscheraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit einem attraktiven Außenbereich in ruhiger Lage schätzen.

Highlights

- Ca. 107 m² Wohnfläche im Erdgeschoss

- Ca. 36 m² große Sonnenterrasse mit ca. 5 m Markise

- Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer und Schlafzimme

- Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung

- Haustiere erlaubt

- Edeka fußläufig in ca. 8 Minuten erreichba

- Bushaltestelle nur 2 Minuten entfernt

- Stellplatz direkt vor der Haustü

- Einbauküche inklusive

- Frisch gestrichene Wände

- Alle Türen und Rahmen 2024 aufgearbeitet und neu gestrichen

- Moderne Vinylböden, ein Zimmer mit Teppichboden und Fliesen im Flu

- Eingebauter Schrank im Flu

- Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und Dusche

- Armaturen in der Dusche 2024 erneuert

- Separate Toilette 2024 renoviert

- Fenster in sehr gutem Zustand

- Abstellraum mit ca. 2,5 m²

- Ca. 25 m² großer Kelle

- Wäscheraum vorhanden

- Fahrradraum vorhanden

- Einzug noch offen, kein konkretes Datum vorgegeben

- Auf Wunsch auch teilmöbliert übernehmba

Bei Interesse senden Sie bitte eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben:

Name und Anzahl der einziehenden Personen

Beruf bzw. Beschäftigungsverhältnis

Gewünschter Einzugstermin

Telefonnummer für Rückfragen

Keine Makleranfragen erwünscht. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt durch den Vermieter.

k.A.