Wohnen auf 2 Ebenen mit Whirlpool und hochwertiger Küche- Fühlen wie im Einfamilienhaus

Wohnen wie im eigenen Haus. Diese großzügige Wohneinheit erstreckt sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Einfamilienhauses mit separater 2- Zimmer Wohnung im EG und bietet ein besonderes Wohngefühl mit viel Platz und Privatsphäre. Sie überzeugt durch ihre Raumaufteilung über zwei Ebenen und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Durch die Aufteilung entsteht ein hausähnlicher Charakter mit angenehmer Wohnatmosphäre. Hochwertige Materialien wie elegante Marmorfliesen sowie stilvoll gestaltete Badezimmer verleihen der Immobilie eine besondere Wertigkeit. Das gesamte Haus wurde kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden alle wichtigen Bereiche modernisiert, darunter Elektrik, Sanitäranlagen, sowie die Gas-Zentralheizung. Die Immobilie bietet eine clevere Grundrissgestaltung, dreifach verglaste bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden im Wohnzimmer und 2 moderne Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer. Das Herzstück des Hauses bildet der Wohn- und Essbereich mit moderner Küche mit Kochinsel, Induktions- und Gasherd und hochwertiger Granit-Arbeitsplatte. Alles ist offen, hell und auf das gemeinsame Erleben ausgerichtet. In dieser Etage befindet sich noch ein Gäste WC und ein weiteres Zimmer. Im Dachgeschoss ist das große Badezimmer mit Whirlpool, WC und Bidet und zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleide oder Office- Room genutzt werden können. Die hochwertige Ausstattung sowie die liebevoll ausgeführten Schreiner-Arbeiten sorgen für ein harmonisches und einladendes Ambiente. Optional steht voraussichtlich ein Stellplatz zur Verfügung (aktuell noch in Abstimmung). Ebenso steht die separate Wohnung im EG für 750 € Kaltmiete zur Verfügung. Sie suchen ein stilvolles Zuhause, das durch Qualität, Komfort und Gemütlichkeit überzeugt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage. Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 25.10.2035 , Klasse D, 126 kWh/(m²*a), Gas Zentralheizung Eigentümerdaten: liegen bei Besichtigung vor. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 19,00 m², Grundstücksfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.34