Hochwertiger Erstbezug mit Platz für die ganze Familie und Balkon

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Mietpreis
970 €
Preis/m²
8,58 €
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Mietpreis
970 €
Preis/m²
8,58 €
02826 Görlitz - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2668RW4P4R8T

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage der Görlitzer Innenstadt und verbindet den Charakter eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1888 mit dem Komfort eines Erstbezugs. Auf ca. 113 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignet. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei gut nutzbare Schlafzimmer. Ein Hauptbadezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für ein hohes Maß an Komfort im Alltag. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Ausstattung umfasst pflegeleichte Bodenbeläge aus Fliesen und PVC. Die Räume wirken hell und gut proportioniert und lassen sich vielseitig möblieren. Der Bezug ist ab dem 01.02.2027 möglich.

Sonstiges
Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre

Stichworte
Nutzfläche: 113,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Baujahr
1888
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
970,00 €
Preis/m²
8,58 €
Nebenkosten
311,00 €
Warmmiete
1.281,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.910,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Das repräsentative Wohnhaus Lutherplatz 12, Görlitz, wurde um 1888 errichtet und zeichnet sich durch eine aufwendig gestaltete gründerzeittypische Fassade des Historismus mit reichen Verzierungen, farblichen Kontrasten sowie sorgfältig platzierten
Stuckornamenten aus. Als Bestandteil einer geschlossenen Blockrandbebauung gilt das denkmalgeschützte Eckgebäude mit seinem auffallenden Erker und den massiven Aufbauten als städtebaulich relevant und unverwechselbar straßenbildprägend.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage von Görlitz. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur, gewachsener Nachbarschaft und kurzer Distanz zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnellen Wege in die Innenstadt profitieren Bewohner von einer hohen Alltagstauglichkeit. Gleichzeitig bietet die Lage ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und angenehmer Wohnatmosphäre macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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