Hochwertige 3 Raumwohnung mit 110m² und Balkon - als Erstbezug

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Mietpreis
935 €
Preis/m²
8,50 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Mietpreis
935 €
Preis/m²
8,50 €
02826 Görlitz - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268M4ABNM6FP

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Objektbeschreibung

Großzügige hochwertig sanierte 3-Zimmer-Etagenwohnung sucht nach umfassender Sanierung mit einer Wohnfläche von ca. 110m² ab dem 01.02.2027 neue Mieter. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der hofseitige Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden. Die Ausstattung umfasst pflegeleichte Bodenbeläge mit Fliesen und PVC. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerbereich, der praktische Abstellmöglichkeiten bietet. Mit ihrer großzügigen Fläche, dem sanierten Zustand und der zentralen Lage eignet sich diese Mietwohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die das Wohnen in der Innenstadt von Görlitz schätzen.

Sonstiges
2 Jahre Mindestmietvertrag

Stichworte
Nutzfläche: 110,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1888
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
935,00 €
Preis/m²
8,50 €
Nebenkosten
303,00 €
Warmmiete
1.238,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.805,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Das repräsentative Wohnhaus Lutherplatz 12, Görlitz, wurde um 1888 errichtet und zeichnet sich durch eine aufwendig gestaltete gründerzeittypische Fassade des Historismus mit reichen Verzierungen, farblichen Kontrasten sowie sorgfältig platzierten
Stuckornamenten aus. Als Bestandteil einer geschlossenen Blockrandbebauung gilt das denkmalgeschützte Eckgebäude mit seinem auffallenden Erker und den massiven Aufbauten als städtebaulich relevant und unverwechselbar straßenbildprägend.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage von Görlitz. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur, gewachsener Nachbarschaft und kurzer Distanz zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnellen Wege in die Innenstadt profitieren Bewohner von einer hohen Alltagstauglichkeit. Gleichzeitig bietet die Lage ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und angenehmer Wohnatmosphäre macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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