Elegante Stadtwohnung mit Balkon und Echtholzparkett

Wohnfläche
ca. 189 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
7,14 €
Wohnfläche
ca. 189 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
7,14 €
02826 Görlitz - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269NUQS7FWR4

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 189 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.350,00 €
Preis/m²
7,14 €
Nebenkosten
380,00 €
Warmmiete
1.730,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.700,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Städtebaulich von Bedeutung. Fassade entstellend geglättet, aber in Hofdurchfahrt Stuck und Pilastergliederung. Im Treppenhaus geätzte Fenster. Mit linkem Hofflügel, mit Holzveranden
- Wohnung im 2.OG
- Frei ab 08/26
- Wohnfläche ca. 189,45 m²
- mit Balkon
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- Wohnbereich: Parkettböden
- Badezimmer: Fliesen
- Kaltmiete: 1.350 €
- Nebenkosten: 380 €
- Warmmiete: 1.730 €
- Kaution: 2.700 €
- Stellplatz kann für 40€ gemietet werden
- Besichtigungstermine bitte nach Absprache, da die Wohnung bis 31.07.26 vermietet ist

Lagebeschreibung

Görlitz besticht als charmante sächsische Grenzstadt durch seine harmonische Verbindung von historischem Flair und moderner Infrastruktur. Die Stadt bietet Familien ein lebenswertes Umfeld mit einem ausgewogenen Angebot an Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung und Freizeitmöglichkeiten, eingebettet in eine sichere und freundliche Gemeinschaft. Die überschaubare Größe Görlitz' schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch die Nähe zu Polen zudem kulturelle Vielfalt und grenzüberschreitende Begegnungen ermöglicht.

Das Stadtzentrum von Görlitz präsentiert sich als ein Ort, an dem Familien Geborgenheit und Lebensqualität finden. Hier verbinden sich Tradition und zeitgemäßer Komfort auf ideale Weise, sodass Eltern und Kinder gleichermaßen von kurzen Wegen und einem gut strukturierten Umfeld profitieren. Die ruhigen Wohnstraßen und die Nähe zu zahlreichen Parks schaffen Raum für unbeschwerte Stunden im Freien und fördern eine starke Nachbarschaft, die Sicherheit und Gemeinschaftssinn vermittelt.

Für Familien besonders wertvoll ist das vielfältige Bildungsangebot in unmittelbarer Nähe. Von Kindergärten wie dem "Zwergenhaus" und der "Kindervilla Hundert Sprachen", die in nur etwa fünf bis sechs Minuten zu Fuß erreichbar sind, über renommierte Grund- und weiterführende Schulen wie die Freie Waldorfschule "Jacob Böhme" und das Joliot-Curie-Gymnasium, bis hin zur Hochschule Zittau/Görlitz, die ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar ist - hier finden Kinder und Jugendliche optimale Voraussetzungen für eine umfassende und individuelle Förderung. Die Gesundheitsversorgung ist hervorragend: Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Zahnärzte sowie Apotheken sind in nur ein bis sieben Minuten zu Fuß erreichbar, was gerade für Familien mit kleinen Kindern ein beruhigendes Plus an Sicherheit bedeutet. Ergänzt wird dieses Angebot durch nahegelegene Kliniken und Rehabilitationszentren, die eine umfassende medizinische Betreuung garantieren.

Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Zahlreiche Spielplätze und weitläufige Parks wie der Park des Friedens und der Stadtpark laden zu aktiver Erholung und entspannten Familienausflügen ein. Kulturinteressierte Familien genießen das nahegelegene Apollo Theater sowie das Palast-Theater, die mit abwechslungsreichen Programmen für Groß und Klein begeistern. Für den täglichen Bedarf sind diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Norma und EDEKA bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busstationen wie Görlitz Mühlweg (ca. 2 Minuten Fußweg) und der Straßenbahn am Postplatz (etwa 8 Minuten zu Fuß) gewährleistet eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus.

Diese Lage in Görlitz bietet Familien ein sicheres, komfortables und inspirierendes Umfeld, das durch seine Nähe zu Bildung, Gesundheit und Freizeit eine nachhaltige Lebensqualität verspricht. Hier finden Eltern und Kinder den idealen Rahmen, um gemeinsam zu wachsen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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