2-Raum-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Mietpreis
407 €
Preis/m²
5,50 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Mietpreis
407 €
Preis/m²
5,50 €
02826 Görlitz - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DRDW1ZRFQ1

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Objektbeschreibung

Das Anwesen Emmerichstraße 14 ist ein sehr schönes und gepflegtes Jahrhundertwendehaus mit freundlichem Mieterklientel. Das Treppenhaus ist sauber und ordentlich. Diverse bauliche Elemente wie Fassade, Türen und Treppen zeichen sich durch die damals zeitgenössischen Besonderheiten aus. Das Gebäude ist seit Anfang 2019 an das Kabelnetz der Telekom angeschlossen und verfügt daher über einen zeitgemäße Internetzugang sowie sonstige Mediendienste. Die Wohnung liegt im 2. OG und erstreckt sich über die gesamte Tiefe der Etage. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil.

Sonstiges
Das Objekt wird durch einen regionalen Hausverwalter betreut, sodass Sie bei Fragen oder Anliegen zur Wohnung in der Regel einen unmittelbaren Ansprechpartner vor Ort haben. Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Reinigung der Gemeinschaftsflächen und den Räumdienst im Winter, so dass für Sie als Mieter hier keine Unanehmlichkeiten drohen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
407,00 €
Preis/m²
5.5 €
Nebenkosten
75,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
632,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.221
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Alle Räume werden über den Flur betreten. In Wohn- und Schlafzimmer sowie dem Flur ist neues hochwertiges Vinyl-Laminat verlegt.

Die großzügige Küche hat direkten Zugang zum Balkon, der in den begrünten Innenhof zeigt und viel Platz für gemütliche Stunden bietet.

Das modern geflieste Tageslichtbad bietet Ihnen genug Raum für eine Dusche und eine Wanne sowie einen eigenen Waschmaschinenanschluss.

Das Schlafzimmer liegt auf der Straßen abgewandten Seite, so dass nächtliche Ruhe garantiert ist.

Lagebeschreibung

Die Emmerichstraße liegt am südöstlichen Rand der Görlitzer Innenstadt. Von hier aus gelangen Sie in die eine Richtung innerhalb von 10 Gehminuten in den Stadtpark und in weniger als 5 Minuten an das Ufer der Neiße. In die andere Richtung benötigen Sie indes ebenfalls nur ca. 10 Minuten ins direkte Stadtzentrum.

Besonders attraktiv ist die Lage sicher auch für Studenten oder Mitarbeiter der Universität, da diese ebenfalls in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreicht werden kann.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich im nahegelegenen Aldi - diverse Bäcker, eine Apotheke, Schulen, Kirchen und vieles mehr sind ebenfalls nicht weit.

Die überregionale Anbindung erfolgt entweder über die Autobahn A4 oder den wiederum fußläufig erreichbaren Bahnhof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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