Helle 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen in Burg (Görwihl)

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.025 €
Preis/m²
8,20 €
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.025 €
Preis/m²
8,20 €
79733 Görwihl - Burg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265H1LWP6TMD

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Objektbeschreibung

Diese helle 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss eines sehr gepflegten 5-Parteien-Wohnhauses aus dem Baujahr 1996 in Burg (Görwihl). Die Wohnung wird mit einer umweltfreundlichen Zentralheizung beheizt, die mit Holz-Hackschnitzeln betrieben wird - kosteneffizient und ökologisch sinnvoll Wohnungsaufteilung: - 3 helle Schlafzimmer - viel Tageslicht, ruhig gelegen - 1 Wohn-/Esszimmer - großzügiger Mittelpunkt der Wohnung - 1 Einbauküche mit Theke - funktional und modern - 1 Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss - 2 große Balkone - ideal zum Entspannen - Gäste-WC - zusätzlicher Komfort - Diele - geräumiger Flurbereich - Abstellraum - Stauraum in der Wohnung Außenanlagen & Stellplatz: - Ein großer Keller gehört zur Wohnung - Stellplatz vorhanden - monatlich + 25,00 € Haustiere sind im Haus nicht gestattet. Gesucht werden Mieter mit Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis. Bitte stellen Sie uns eine Kontaktanfrage über das Portal / per E-Mail. Bewerbungen werden ausschließlich bearbeitet, wenn die ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft vorliegt. Bitte schicken Sie die Selbstauskunft an die folgende Mail - Adresse: [email protected]

Sonstiges
Haustiere nicht möglich, da Hund im Haus Nichtraucher Mindestmietzeit 1 Jahr Gesucht werden Mieter mit Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis. Bitte stellen Sie uns eine Kontaktanfrage über das Portal / per E-Mail. Bewerbungen werden ausschließlich bearbeitet, wenn die ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft vorliegt. Bitte schicken Sie die Selbstauskunft an die folgende Mail - Adresse: [email protected]

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-05-27T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-05-27T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.025,00 €
Preis/m²
8.2 €
Nebenkosten
55,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.230,00 €
Kaution
2.100,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.025,00 EUR
Stellplatzpreis
25,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
159.3
Gültig bis
2034-07-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- großer Sonnenbalkon mit Funkmarkise
- Markise
- Rolläden

+ Zwei große Sonnenbalkone (Süd-/Westlage)
+ Tageslichtbad mit Spiegel- und Unterschrank, Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper
+ Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube)
+ Bodenbeläge: Fliesen im Bad, Gäste-WC sowie Wohn-/Essbereich; Arbeitszimmer mit Parkett; Schlafbereiche mit Laminat
+ Moderne zweifach Kunststoff-Isolierfenster mit Wärmeschutzverglasung
+ Rollläden an allen Fenstern
+ Großer, abschließbarer Keller mit Licht und Steckdose

Lagebeschreibung

Burg (Görwihl) - eingebettet in die sanften Hügel des Hotzenwalds, bietet der Ortsteil Burg eine äußerst ruhige, idyllische Wohnlage abseits von Hauptverkehrsstraßen. Hier genießen Sie Natur pur: Wälder, Wiesen und Spazierwege direkt vor der Haustür. Dennoch ist die Grundversorgung sowie die Anbindung an die umliegenden Städte (Waldshut-Tiengen, Bad Säckingen) gut gegeben. Ideal für alle, die dem Alltagsstress entfliehen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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