Erstbezug! Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Wohnraumlüftung und sichtbaren Holzbalken in Gößweinstein

Zur Vermietung steht eine hochwertige Neubau-Dachgeschosswohnung in attraktiver Wohnlage von Gößweinstein (Badangerstraße). Die Wohnung verbindet modernes Wohnen mit dem besonderen Charme eines ausgebauten Dachgeschosses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine hochwertige Ausstattung.

Auf ca. 86 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch die sichtbaren Holzbalken einen ganz besonderen Charakter erhält. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Neben dem geräumigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Ein separater Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten im Alltag. Darüber hinaus steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Der großzügige Balkon mit ca. 12 m² lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum nach außen.

Ausstattung

Erstbezug im Neubau

Ca. 86 m² Wohnfläche

3 Zimme

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche

Sichtbare Holzbalken im Wohnbereich

Balkon mit ca. 12 m²

Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Fußbodenheizung

Kontrollierte Wohnraumlüftung

Hochwertige Bodenbeläge

Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung

Separater Kellerraum

Energieeffiziente Bauweise

2 Außenstellplätze

Besonderes Highlight

Zusätzlich kann ein separater Hobbyraum im Keller für lediglich 30 € monatlich angemietet werden. Dieser eignet sich ideal als Fitnessraum, Hobbywerkstatt, Homeoffice oder als zusätzliche Lagerfläche.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Badangerstraße in 91327 Gößweinstein, einer der beliebtesten Wohnlagen der Fränkischen Schweiz. Die Marktgemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten, Schule sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Die reizvolle Landschaft der Fränkischen Schweiz macht Gößweinstein zu einem attraktiven Wohnort für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.

Eckdaten

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 3

Balkon: ca. 12 m²

Badezimmer: 1

Hauswirtschaftsraum vorhanden

Kellerraum vorhanden

2 Außenstellplätze

Optionaler Hobbyraum im Kelle

Neubau / Erstbezug

Hinweis: Da sich die Wohnung noch in der Fertigstellung befindet. Wurden die Bilder mit KI bearbeitet. Sie sind dem fertigen Ergebnis sehr nahe aber nicht identisch.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.0000000+00:00