Herbstspecial 4 Zimmer Wohnung mit Wintergarten und Weitblick über Göttingen

Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines 2022 errichteten Wohnhochhauses in der Kasseler Landstraße 20 in Göttingen. Auf 107,62m² Wohnfläche verbindet sie moderne Architektur, gehobene Ausstattung und einen beeindruckenden Ausblick über den historischen Stadtfriedhof und den Leineberg.

Der großzügige Eingangsbereich führt in den offenen Wohn- und Kochbereich. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Die maßgeschneiderte Einbauküche kann von den Vormietern übernommen werden.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit flexiblem Sunflex-Glaswandsystem, die sich sowohl als offener Balkon als auch als geschützter Wintergarten nutzen lässt. Sie ist vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer aus zugänglich.

Drei gut geschnittene, westlich ausgerichtete Schlafzimmer mit elektrischen Sonnenschutzanlagen, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Zur Ausstattung zählen Design-Vinylböden, hochwertige Fliesen, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie Glasfaseranschluss mit vorinstallierter LAN-Verkabelung.

Attraktive Lage und moderne Gebäudetechnik

Die Wohnung liegt im Süden Göttingens und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Innenstadt, Hauptbahnhof, Universität und Universitätsklinikum sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, sind fußläufig erreichbar.. Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Auch die Autobahnen A7 und A38 sind schnell erreichbar. Grünflächen und der nahe Leinebereich bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Das moderne Wohnhochhaus wurde nach dem KfW-70-Standard errichtet und zeichnet sich durch seine begrünte Fassade aus. Ein modernes Blockheizkraftwerk versorgt das Gebäude mit Wärme und Warmwasser. Mit einem Endenergiebedarf von 25,5 kWh/(m²·a) erreicht es die Energieeffizienzklasse A+. Ein hoher Schall- und Brandschutz rundet den Wohnkomfort ab.

Ein Kellerabteil kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. PKW- und Fahrradstellplätze stehen ebenfalls optional zur Anmietung zur Verfügung.

Verfügbarkeit und Besichtigung

Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 bezugsfrei.

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen. Bitte stimmen Sie Ihren Wunschtermin mit der Hausverwaltung ab.

Für eine mögliche Vertragsanbahnung halten Sie bitte eine SCHUFA-Auskunft und die drei aktuellsten Gehaltsnachweise bereit. Bei Ihrer Anfrage geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse an.

Im Rahmen einer Kooperation mit der YourCar GmbH profitieren Mieter der Tetraeder Immobilien GmbH von besonderen Vergünstigungen auf das gesamte Angebot von YourCar.

Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten erhalten Sie telefonisch bei der Hausverwaltung der Tetraeder Immobilien GmbH.

Wohnung
Durch einen großzügigen Wohnungsflur lädt Sie diese 4 Zimmer Wohnung mit einer offenen Wohnküche zum Verweilen ein mit bodentiefen 3-fach verglasten Fenstern zum Verweilen ein.
Die drei separaten Schlafräume, die gen Westen ausgerichtet sind, verfügen über einen elektrischen Sonnenschutz. Das geräumige Badezimmer mit bodengleicher Dusche lädt zum Entspannen ein. Über das Wohnzimmer, sowie auch Schlafzimmer betreten Sie den wunderschönen, fassadenbegrünten Wintergarten. Durch die Raumaufteilung ist diese 4 Zimmer Wohnung durchaus auch WG geeignet.


Besichtigungstermine
Lassen Sie sich im Rahmen Ihrer exklusiven Wohnungsbesichtigung von den Räumlichkeiten und dem Charme des Objektes begeistern, fühlen Sie sich herzlich eingeladen!

Die Uhrzeit und Termin Ihrer Besichtigung stimmen Sie bitte mit der Hausverwaltung ab!

Bitte bereiten Sie sich auf Ihre Besichtigung in der Art vor, dass Sie im Rahmen einer möglichen Vertragsanbahnung Dokumente wie Schufa-Auskunft, Kopien der letzten drei aktuellen Gehaltsnachweise schnell im Zugriff haben. Vielen Dank.

Gerne sehen wir Ihrem Kontakt - bitte unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Mailadresse - entgegen.

Im Rahmen einer Kooperation mit der YourCar GmbH stehen allen Mietern der Tetraeder Immobilien GmbH besondere Vergünstigungen der gesamten YourCar Angebotspalette zur Verfügung.

Hinweise darüber, wie die Tetraeder Immobilien GmbH ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie gerne auf telefonische Rückfrage bei der Hausverwaltung der Tetraeder Immobilien GmbH unter der genannten Kontakt-Rufnummer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

Maßgeblich sind die im Mietvertrag / Übergabeprotokoll geschlossenen Vereinbarungen.

Soweit die Grundrissgrafiken und Bildmaterial Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Es handelt sich um Bilder mit Einrichtungsbeispielen.
Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Bei den Bildern handelt es sich um Einrichtungs-Musterbilder.

Stichworte
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z