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Repräsentative Traumwohnung in Innenstadtnähe!



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Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
12,96 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
12,96 €
37073 Göttingen - Göttingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263PG2KVTI9A

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Objektbeschreibung

Sie suchen schon lange nach einer wunderschönen Altbauwohnung in einer Stadtvilla in exklusiver, innenstadtnaher Lage in Göttingen? Dann könnte diese Wohnung genau die richtige für Sie sein! Auf einer Fläche von ca. 108 m² befinden sich 4 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer), die Küche, das Tagelichtbad mit Dusche, eine Diele, die Gästetoilette und der geräumige Balkon. Mit über 3 Metern Raumhöhe, altem Dielenboden, edlen Flügeltüren und stilvollem Treppenhaus bietet Sie perfekten Altbauflair. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in einem Haus mit nur 4 Parteien.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.400,00 €
Preis/m²
14.35 €
Nebenkosten
300,00 €
Heizkosten
160,00 €
Warmmiete
1.860,00 €
Kaution
2.800,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.400,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
165.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-16
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
Die gesamte Villa wurde 2013 komplett mit Liebe zum Detail saniert, d.h. sämtliche Leitungsführungen, die Gasetagenheizungen und die Fenster wurden erneuert, wie auch die Bäder. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Eine Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, sowie ein Stellplatz für Ihr Auto.

Lagebeschreibung

Zentrale und gefragte Lage

Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Göttingen und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und kurzen Wegen.

Der Universitätscampus befindet sich praktisch vor der Haustür, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Göttinger Innenstadt ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreicht.

Eine attraktive Wohnlage für alle, die kurze Wege und eine lebendige, zentrale Umgebung schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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