3-Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Balkon in unmittelbarer Nähe zur UMG

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.340 €
Preis/m²
17,63 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.340 €
Preis/m²
17,63 €
37075 Göttingen - Weende
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IW7NTJJNQR

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Göttingen! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 76,26 m² bietet Ihnen Komfort und Stil. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein, während die moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung Ihren kulinarischen Ambitionen keine Grenzen setzt. Die zwei geräumigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Entspannung und Rückzug. Genießen Sie die Vorteile einer Zentralheizung, die mit umweltfreundlichen Holzpellets betrieben wird, was nicht nur für eine angenehme Wärme sorgt, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz leistet. Weitere Highlights dieser Wohnung sind: - Helle und freundliche Räume durch große Fenster - Hochwertiger Laminatboden in allen Zimmern - Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Ruhige Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Gemeinschaftsgarten zur Nutzung für alle Bewohner Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website. Über unser Kontaktformular können Sie sich außerdem direkt an uns wenden: https://ebr-immobilien.com/vermietung-zimmermannstrasse

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.340,00 €
Preis/m²
17,63 €
Nebenkosten
266,91 €
Warmmiete
1.606,91 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
49.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Erstbezug:

- Sicherer Eingangsbereich mit Video-Gegensprechanlage
- Hochwertige Ausstattung mit nachhaltigen Materialien
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten und modernen, wassersparenden Armaturen
- Energieeffiziente Bauweise (KfW-40-Standard)
- Kostensparende und ökologische Zentralheizung mit Holzpellets
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
- Moderne Fliesen in Bad und Küche
- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenraffstores
- Mit Balkonen oder Terrassen
- Barrierefreier Zugang durch Aufzug
- Verschließbares Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher verschließbarer Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz (100 € monatlich)

Lagebeschreibung

Das Quartier Zimmermannstraße liegt in unmittelbarer Nähe zur Universitätsmedizin Göttingen (UMG) sowie zum Evangelischen Krankenhaus Weende (EKW) und ist daher besonders attraktiv für Fachkräfte im Gesundheitswesen. Auch das Max-Planck-Institut ist gut erreichbar. Der dynamische Nordcampus der Universität Göttingen befindet sich nur etwa zehn Gehminuten entfernt. Das Sportzentrum der Universität liegt ebenfalls in der Nähe und lädt zu einem aktiven Lebensstil ein.

Für Familien und Berufspendler sind Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden. Die Bushaltestellen Zimmermannstraße und Hermann-Rein-Straße sind nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt. Alternativ ist die Innenstadt auch bequem in ca. zehn Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Lage verbindet damit Zentrumsnähe, kurze Wege zu Bildungseinrichtungen und Gesundheitseinrichtungen sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch sie einen idealen Wohnstandort für Berufstätige, Studierende und Familien bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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