Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Göttingen/Elliehausen!

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
11,82 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
11,82 €
37079 Göttingen - Elliehausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J3JAW5N7IF

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Objektbeschreibung

In ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Wohnlage von Göttingen-Elliehausen präsentiert sich diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause mit stilvollem Wohnkomfort, durchdachtem Grundriss und einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre. Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, wodurch ein modernes und harmonisches Gesamtbild entstanden ist. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung ein besonders angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Balkon bietet zudem einen wunderschönen Ausblick bis nach Göttingen und lädt zum Verweilen ein. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zudem gehört ein Stellplatz zur Wohnung. Die moderne Einbauküche, welche erst etwa ein Jahr alt ist, kann nach Absprache von der Vormieterin für 1.500 EUR übernommen werden. Die monatliche Kaltmiete beträgt 650 EUR zzgl. 180 EUR Nebenkosten. Ein Einzug ist ab dem 01.08.2026 möglich. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes und ruhiges Wohnen in attraktiver Lage nahe Göttingen zu schätzen wissen. Bei Interesse an der Wohnung bitten wir um Zusendung folgender Unterlagen: . SCHUFA-Auskunft . Gehaltsnachweise der letzten drei Monate beziehungsweise Studien- oder Immatrikulationsnachweis . Vorvermieterbescheinigung, sofern vorhanden . kurze persönliche Vorstellung mit Informationen zu Beruf/Studium, Personenzahl sowie gewünschtem Einzugstermin

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
11,82 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
830,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.950,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung sowie ein helles und stilvolles Wohnambiente.

Im Zuge der Kernsanierung wurden sämtliche Räume hochwertig modernisiert und ausschließlich ausgewählte Materialien verwendet. Alle Wände sind mit feinem Glattputz versehen und weiß gestrichen, wodurch eine elegante und zeitlose Atmosphäre geschaffen wurde.

Große Fensterflächen im Wohn- und Schlafzimmer sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten direkten Zugang zum großzügigen Balkon mit schönem Weitblick bis nach Göttingen.

Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet, welcher nicht nur optisch überzeugt, sondern zugleich pflegeleicht und langlebig ist. Weiße Fußleisten sowie stilvolle lackierte Innentüren runden das moderne Gesamtbild harmonisch ab. Zahlreiche Steckdosen bieten zusätzlichen Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine hochwertige Fliesenausstattung sowie eine elegante Regendusche mit klappbarer Glasduschwand.

Darüber hinaus wurden im Rahmen der Sanierung sämtliche Gas-, Wasser- und Elektroleitungen vollständig erneuert, sodass sich die Wohnung technisch auf einem aktuellen Stand befindet.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

. großzügiger Balkon
. eigener Kellerraum
. Stellplatz
. moderne Einbauküche optional übernehmbar
. hochwertige Bodenbeläge
. vollständig kernsaniert
. moderne Sanitär- und Elektroausstattung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im beliebten Göttinger Ortsteil Elliehausen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie die hervorragende Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet Elliehausen verschiedene Ärzte, Apotheken, Bäckereien sowie weitere Dienstleister und Geschäfte.

Die Göttinger Innenstadt liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung eignet sich der Standort ideal für Berufspendler sowie Mitarbeiter umliegender Unternehmen. Insbesondere die Nähe zum Sartorius Campus macht die Lage zusätzlich attraktiv.

Zudem verbindet Elliehausen ruhiges Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt und bietet gleichzeitig einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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