Perfekt für Familien: Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit tollem Schnitt und Balkon

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Mietpreis
786 €
Preis/m²
9,25 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Mietpreis
786 €
Preis/m²
9,25 €
37083 Göttingen - Geismar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JVQELPV1HX

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=kw8AfFWZXSY Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m², auf die sich ein Wohn- und Esszimmer mit anliegender Küche, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC verteilen. Die Besonderheit der Immobilie zeigt sich schon mit den ersten Schritten durch die Eingangstür: Von einem kurzen Flurbereich gelangt Sie von hier aus direkt in das helle Wohn-und Esszimmer mit angrenzendem Küchenbereich. Eine große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht im Raum und machen ihn hell und freundlich. Große Einbauschränke an der rechten Wandseite geben viel zusätzlichen Stauraum. Durch den geräumigen Schnitt des Raumes bietet er perfekte Bedingungen, um sich einen separaten Wohn- sowie Essbereich zu schaffen. Für die Küchenzeile ihrer Träume sind bereits alle notwendigen Anschlüsse in der angrenzenden Küche vorhanden. Auch ein weißer Fliesenspiegel ist schon vor Ort. An den warmen Tagen lädt ein überdachter Balkon zu angenehmen Stunden an der frischen Luft ein. Vielleicht bei einem ausgiebigen Sonntagsfrühstück? In die drei weiteren Räume gelangen Sie über einen zweiten Flurabschnitt. Durch ihre ähnlichen Größen lassen sich die Zimmer flexibel als persönliche Ruheoase, Ankleideraum oder Heimbüro einrichten. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Das WC befindet sich in einem separaten Raum daneben. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
786,00 €
Preis/m²
9,25 €
Nebenkosten
180,00 €
Heizkosten
85,00 €
Warmmiete
1.051,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.358,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 786,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
145
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
+ Wannenbad
+ Separates WC
+ Einbauschränke im Wohn- und Esszimmer

Lagebeschreibung

"Göttingen - die Stadt, die Wissen schafft." - Ein Slogan, der wohl kaum so gut zu einer Stadt passt, wie zu Göttingen. Mit einem Bevölkerungsanteil von rund 20% an Studenten ist das Leben in der Universitätsstadt stark vom Bildungs- und Wissenschaftssektor geprägt. Menschen aus ganz Deutschland und aller Welt zieht es für ihr Studium in die beschauliche, aber lebendige Stadt in Niedersachsen. Sie sorgen nicht zuletzt für die kulturelle Vielfalt, die die Stadt neben ihrer schönen Fachwerksarchitektur und der tollen Altstadt zu einem beliebten Ausflugsziel und Wohnort macht.

Ihr neues Zuhause befindet sich im Göttinger Stadtteil Geismar, im Süden der Stadt. In unmittelbarer Umgebung zur Wohnung finden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Mehrere Supermärkte, Banken, Arztpraxen sowie Cafés und Restaurants sind fußläufig oder mit dem Pkw schnell erreichbar.

Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind die Innenstadt und die Universitäten auch mit dem öffentlichen Nahverkehr auf schnellem Wege in etwa 20 Minuten erreichbar. Auch an weitere Stadtteile sind sie gut abgebunden.

Für Spaziergänge an der frischen Luft bietet der nahegelegene Schwänchenteich ideale Bedingungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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