Sonnige 2 Zi- Wohnung im Neubau mit Terrasse in Citynähe

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Wohngefühl. Auf ca. 72,40 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause mit viel Licht, Komfort und einer attraktiven Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der offene und harmonische Grundriss ein angenehmes Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und geht fließend in den offen gestalteten Küchenbereich über. Bodentiefe Fenster sorgen in allen Wohnräumen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen einen direkten Bezug zum Außenbereich. Das Schlafzimmer verfügt über eine Wohnfläche von ca. 14,5 m² und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche mit Duschflügeltüren ausgestattet und bietet zudem praktische Stellflächen für Waschmaschine und Trockner. Ein weiterer Pluspunkt ist der in der Wohnung befindliche Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushalts- und Alltagsutensilien schafft. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse lädt besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum Entspannen, Sonnenbaden und gemütlichen Verweilen im Freien ein. Der angrenzende eigene Gartenanteil erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Modernes Wohnen im Brauweg Carrée - zentrumsnah & nachhaltig Das moderne Wohngebäude überzeugt mit einem Aufzug, hellen Treppenhaus und einer energieeffizienten Bauweise (KfW 70). Beheizt wird das Haus mittels Erdwärme, wodurch niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen ermöglicht werden. Ein hochwertiger mineralischer Innenputz sorgt zusätzlich für ein gesundes Raumklima und unterstützt die Schimmelprävention. Die Hausreinigung, Pflege der Außenanlagen sowie der Winterdienst sind bereits über die Nebenkosten abgedeckt. Top-Lage in Göttingen Das Brauweg Carrée liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten von der Göttinger Innenstadt und dem Gänseliesel entfernt. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Kiessee und weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Universität ist mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten erreichbar. Eine Stadtbushaltestelle liegt nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Sonstiges Ein PKW-Stellplatz kann - je nach Verfügbarkeit - für 50,00 € monatlich, ein Stellplatz in der Fahrradgarage für 15,00 € monatlich angemietet werden. Zudem profitieren Mieter von Vergünstigungen im Rahmen der Kooperation mit YourCar. Lassen Sie sich im Rahmen Ihrer exklusiven Wohnungsbesichtigung von den Räumlichkeiten und dem Charme des Brauweg-Carrées begeistern, fühlen Sie sich herzlich eingeladen! Gerne sehen wir Ihrem Kontakt - bitte unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Mailadresse - entgegen. Hinweise darüber, wie die Tetraeder Immobilien GmbH ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie gerne auf telefonische Rückfrage bei der Hausverwaltung der Tetraeder Immobilien GmbH unter der genannten Kontakt-Rufnummer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Bei den Bildern handelt es sich um Einrichtungs-Musterbilder. Maßgeblich sind die im Mietvertrag / Übergabeprotokoll geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken und Bildmaterial Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 72,40 m², Gesamtfläche: 72,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z