Gemütliche und großzügige 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
760 €
Preis/m²
9,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
760 €
Preis/m²
9,50 €
63773 Goldbach - Goldbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IYHAHCXB39

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Objektbeschreibung

Diese großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten kleinen Dreifamilienhauses in verkehrsgünstiger, aber ruhiger Lage von Goldbach. Den Eingang zur Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus. Ein zentraler Eingangsbereich erschließt das sehr großzügige Schlafzimmer, ein helles Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne sowie die helle und geräumige Küche. Von hier gelangen Sie in das gemütliche und Wohnzimmer mit Balkonausgang. Ein Stellplatz für Ihren PKW rundet das Angebot ab.

Sonstiges
Kaution: 3 Monatskaltmieten Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 122kWh, Gas, Baujahr 1990 Energieeffizienzklasse: D Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
760,00 €
Preis/m²
9,50 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
1.096,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatskaltmieten
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122
Gültig bis
2033-10-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
In allen Wohn- und Schlafzimmern ist pflegeleichter Laminatboden ausgelegt. Küche, Flur und Badezimmer sind hell gefliest.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, einem Waschbecken und einem Hänge-WC ausgestattet. Die Sanitärobjekte sind in blau gehalten.

Die braunen Kunststofffenster sind doppelverglast und können mit Rollladen verschlossen werden.

Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 180 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer verkehrsgünstigen, aber ruhigen Lage von Goldbach. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und alle Schulformen.

Eine Bushaltestelle liegt wenige Gehminuten fußläufig entfernt. Hier haben Sie regelmäßig eine Verbindung zum Aschaffenburger Hauptbahnhof.

Die A3 Richtung Frankfurt oder Würzburg liegt 3 Autominuten entfernt. Die Aschaffenburger Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 15 Autominuten erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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