3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Gartenanteil und Stellplatz an 1-2 Personen

Die Wohnung befindet sich in Gomaringen-Hinterweiler und ist sehr ruhig gelegen (Zone 30). Sie liegt im Obergeschoss eines 2-Familien-Hauses und verfügt über insgesamt 3 Zimmer sowie eine Küche (mit neuwertiger Einbauküche), ein großes Badezimmer (mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Platz für diverse Badmöbel), einen Abstellraum im Keller (ca. 11 m2 groß) mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und einen PKW-Stellplatz. Das Raumangebot des Wohnzimmers ist überdurchschnittlich, somit ist genügend Platz vorhanden, um zusätzlich eine gemütliche Essecke einzurichten. Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben (ausgenommen das Badezimmer). Als Ersatz für den fehlenden Balkon freuen Sie sich über einen eigenen ca. 200 qm großen Gartenanteil auf der Südseite des Hauses mit eigener Terrasse (siehe Foto). Die vollständige Pflege des eigenen Gartenanteils ist von dem Mieter / der Mieterin zu verrichten. Die Lage und der Schnitt der Wohnung werden die Wohnansprüche von Singles sowie von Paaren rundum befriedigen. Nur an Nichtraucher und ohne Haustiere zu vermieten.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas In den Nebenkosten sind folgende Kosten enthalten: Heizkosten, Anteil an den Kosten der Heizungs- und Solarthermiewartung, Anteil Schornsteinfegerkosten, Anteil Allgemeinstrom, Wasser/ Abwasser/Warmwasser, Niederschlagwasser, Anteil Gebäudeversicherung und Grundsteuer sowie 50% einer Garage als Stellplatz für Gartengeräte (werden gestellt) und Fahrräder. Die Mülltonnen werden vom Mietenden auf eigene Rechnung über das Landratsamt Tübingen bestellt, den Strom bezieht der Mietende über seinen Vertrag mit einem Anbieter. Die Wohnung ist frisch renoviert. Der Mieter/die Mieterin übergibt die Wohnung bei Beendigung des Mietverhältnisses ebenfalls in renoviertem (gestrichenen) Zustand. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z