Ruhige Wohnung mit Waldblick - 1.11

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
15,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
15,00 €
15537 Grünheide (Mark) - Grünheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XR1FEBJLVD

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Objektbeschreibung

"Wohnen am Ortszentrum in Grünheide" Auf dem Grundstück sind unweit der Gemeindeverwaltung und am Grünheider Einkaufs- und Dienstleistungszentrum, in den zwei 3 bzw. 4 geschossigen Gebäuden, insgesamt 20 barrierearme Wohnungen entstanden. Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen zwischen 50 m² und 127 m² berücksichtigen verschiedene Bedürfnisse. Sie sind schwellenlos über Aufzüge von der Straße bis ins Bad erreichbar und daher besonders für Ältere und Bewohner mit Handicap interessant. Ein Trockenraum für Wäsche und ein Fahrradraum, der auch genutzt werden kann um Mobilitätshilfen aufzubewahren, werden gemeinschaftlich genutzt. Die individuellen Duschbäder in den Wohneinheiten sind mit einem großzügigem Bewegungsradius und Stellflächen für Waschmaschine und Trockner angelegt. Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Oberflächen und Markeneinbaugeräten sowie elektrisch betriebene Jalousien gehören ebenso zum objektinternen Standard wie eine individuelle Abstellkammer. In allen Wohnungen stehen zudem großzügige Balkone oder Terrassen als Freisitz zur Verfügung. Dem haustechnischen Konzept liegt die aktuelle Energieeinsparverordnung (EnEV) zugrunde, sodass die Kosten für die Heizung und Brauchwassererwärmung moderat ausfallen werden. Moderne Fußbodenheizungen, die sich in jeder Wohnung dem eigenen Wohlgefühl entsprechend regulieren lassen, sorgen für das gewünschte Raumklima. Die Verbrauchskosten für Wasser & Wärme werden pro Wohnung einzeln erfasst und detailliert abgerechnet. Der aktuellen Bauordnung, seit 01.07.2016 entsprechend, sind alle Einheiten mit Rauchmeldern ausgestattet, die regelmäßig überprüft und gewartet werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
15,00 €
Nebenkosten
185,00 €
Heizkosten
70,00 €
Warmmiete
1.455,00 €
Kaution
3600
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
30.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-03-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-03-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
Schwellenlose, trittsichere und leicht zu reinigende Bodenbeläge in Holzoptik (Wohnräume) oder Feinsteinoptik (Bäder)

Barrierefreie Duschbäder mit rutschfesten Fliesen

Toilette und Waschtisch mit leicht zu bedienenden, wassersparenden Armaturen sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss

Eine Einbauküche mit viel Stauraum, barrierearmen Schüben und robuster pflegeleichter Arbeitsfläche, hochwertigen Fronten und Rückwandpanel und Einbaugeräten Herd, Dunsthaube, Kühl- und Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Licht und Arbeitsplatzsteckdosen

Großzügig bemessene Lichtauslässe und -schalter, zahlreiche Steck- und Medienanschlussdosen

Gemäß EnEV energieoptimierte Wärmeversorgung und mietergerechte Abrechnung der Kosten für Heiz- und Brauchwasserwärme

Individuell regulierbare Fußbodenheizung mit mehreren Heizkreisen

Elektrisch-motorisch betriebene Jalousien an den Fenstern

Balkone und Terrassen mit Licht und Steckdose

Lagebeschreibung

1A-LageDie malerische Gemeinde Grünheide liegt in einer von Flüssen, Seen und Wäldern geprägten Landschaft östlich von Berlin im Land Brandenburg. Die unberührte Natur, die Seenkette mit dem Peetz-, Werl- und Möllensee lädt zum Verweilen ein. Auch die über 8.500 Einwohner der sechs Ortsteile Grünheide (Mark), Kagel, Hangelsberg, Mönchwinkel, Spreeau und Kienbaum sowie die ca. 1.300 Zweitwohnbesitzer genießen die Zeit in "ihrem Örtchen".

Der Landkreis Oder-Spree und auch die Gemeinde Grünheide grenzen unmittelbar an die südöstliche Stadtgrenze von Berlin-Köpenick. Die gute Infrastruktur ermöglicht Familien, gehandicapte und ältere Menschen zeitnah ein Wunschziel anzusteuern.

Innerhalb kürzester Zeit erreicht man so die Bundeshauptstadt Berlin mit den öffentlichen Verkehrsmitteln z.B. dem Regionalexpress 1, welcher aus dem Ortsteil Fangschleuse innerhalb von 25 Minuten den Berliner Ostbahnhof anfährt. Die Autobahnanbindung zur A10 ist ebenfalls erstklassig. Die Autobahn verläuft rund um Berlin in Richtung Hamburg/Prenzlau sowie in Richtung Frankfurt (Oder) und ist von Grünheide (Mark) in nur 2 km erreichbar.

Die Gemeinde ist als "familienfreundliche Gemeinde" ausgezeichnet. Sie bietet eine ausgewogene Bildungsstruktur mit Grundschulen, Hort, Oberschulen, Gymnasium, Kindertagesstätten und weiteren Betreuungsangeboten. Weiterhin verfügen die verschiedenen Ortsteile über vielzählige Sportvereine, um nur einige zu nennen wie z.B. den Handball-, Kanu-, Reitsport-, Volleyballverein. An Freizeitaktivitäten mangelt es hier in der Region nicht.

Für das leibliche Wohl sorgen die ansprechenden und toll gelegenen Restaurants, Cafés, Imbisse und Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Arztpraxen mit Fachärzten, Apotheken, Tierarztpraxen sowie die Median Reha-Klinik gewährleisten eine Medizinische Versorgung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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