Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartennutzung in Goslar

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
480 €
Preis/m²
9,06 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
480 €
Preis/m²
9,06 €
38642 Goslar - Oker
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268YL9XFNAZT

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Goslar bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 und wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Durch die praktische Raumaufteilung lassen sich die Wohnräume vielseitig und individuell gestalten. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Gartennutzung, wodurch weiterer Platz für erholsame Stunden im Grünen zur Verfügung steht. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 bezugsfrei. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen können. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage einige kurze Informationen zu Ihrer Person sowie Ihrem gewünschten Einzugstermin mit. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.81, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur Realschule: 4.92, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 4.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.06, Distanz zur Autobahn: 5.11, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
480,00 €
Preis/m²
9,06 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
640,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
139
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Ab dem 01.12.2026 verfügbar
- Vollunterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum
- Garage gegen Aufpreis von 50€ zusätzlich möglich
- Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Effiziente Zentralheizung für behaglichen Wohnkomfort
- Möglichkeit zur Gartennutzung, ideal für Naturliebhaber

Lagebeschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und doch gut angebundenen Lage in Goslar Oker, Deutschland. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Nur 1 km entfernt finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Pendler ist der nächste Autobahnanschluss lediglich 5,11 km entfernt, was eine schnelle Verbindung in benachbarte Städte ermöglicht.

Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut erschlossen: Eine Bushaltestelle ist nur 170 Meter entfernt, was flexible Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. Familien mit kleinen Kindern profitieren von der Nähe zum Kindergarten, der nur 810 Meter entfernt liegt, sowie zur Grundschule, die sich in unmittelbarer Nähe von 280 Metern befindet.

Für ältere Schulpflichtige sind weiterführende Schulen ebenfalls gut erreichbar: Das nächste Gymnasium liegt in einer Entfernung von 4,06 km und die Realschule ist 4,92 km entfernt. Diese günstige Lage und die hervorragende Infrastruktur machen die Wohnung besonders attraktiv für Familien sowie Berufspendler und alle, die gerne in einer harmonischen Umgebung leben möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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