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Oben wohnen. Zentral leben. Dachgeschosswohnung in Gotha.



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Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
550 €
Preis/m²
6,47 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
550 €
Preis/m²
6,47 €
99867 Gotha - Gotha
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B4F9PE8Y2J

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Dachgeschoss-Wohnung in zentraler Lage von Gotha

Objekt

Inmitten eines der schönsten Gründerzeitviertel Gothas erwartet Sie diese 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines umfassend sanierten Mehrfamilienhauses. Die 18.-März-Straße verläuft als prägende Achse durch den westlichen Teil der Stadt und ist gesäumt von prachtvoll restaurierten Villen - ein charmantes Wohnumfeld mit hohem Lebenswert. Das Gebäude umfasst vier Etagen mit jeweils einer Wohneinheit und wurde mit viel Sorgfalt modernisiert. Eine effiziente Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort, während isolierverglaste Holzfenster eine harmonische Verbindung von Energieeffizienz und historischem Flair schaffen. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten im rückwärtigen Bereich des Hauses bietet Raum zur Erholung - ebenso stehen Wäschespinnen zur praktischen Nutzung bereit. Das Parken ist am Straßenrand möglich.

Sonstiges
Baujahr: 1908 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 133,90 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
550,00 €
Preis/m²
6,47 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
800,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.650,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 550,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1908
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
133.9
Gültig bis
2029-02-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt durch helle sehr freundliche Räume.
In allen Wohn- und Schlafräumen wurde ein pflegeleichter Laminatboden verlegt. Die Wände sind mit Raufasertapete versehen und in zeitlosem Weiß gestrichen.
Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum mit eigenem Stromanschluss rundet das Platzangebot sinnvoll ab.
Im badezimmer ist eine badewanne mit Duschabtrennung verbaut. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Lagebeschreibung

Die 18.-März-Straße liegt im beliebten Westteil der Stadt Gotha - zentrumsnah und dennoch angenehm ruhig. Der Altstadtkern ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso finden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Bus: Reinhardsbrunner Straße, Straßenbahn: Waltershäuser Straße) in direkter Umgebung. Die infrastrukturell gut angebundene Kreisstadt Gotha mit rund 45.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig zwischen Eisenach und Erfurt (B7, B247, A4) und ist ein attraktiver Wohnstandort in Thüringen. Das Wohnhaus befindet sich im Denkmalenensemble der 18.-März-Straße, einem der schönsten Gründerzeitviertel in Gotha. Das Gebäude selbst ist nicht denkmalgeschützt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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