Schöne helle Dachgeschosswohnung 70qm mit Balkon

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
630 €
Preis/m²
9,00 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
630 €
Preis/m²
9,00 €
99867 Gotha - Boilstädt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NDERMH171C

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Objektbeschreibung

Gepflegte 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und Stellplatz (Am Stadtfeld 24 99867 Gotha-Boilstädt). Die hier angebotene Etagenwohnung liegt angenehm ruhig in im wunderschönen Boilstädt. Die Wohnung im 2. Obergeschoss eines 2-stöckigen 4 Parteien-Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1997 ist in einem gepflegten Zustand. Die Nebenkosten liegen bei 270 Euro (Heiz- und Warmwasser eingerechnet) pro Monat. Die Gesamtmiete (warm) beträgt 890 Euro. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m2. Die Wohnung umfasst insgesamt 3 Zimmer, davon ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung an der frischen Luft ein. Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung sorgt.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bei Interesse an einem Besichtigungstermin nennen Sie uns bitte den gewünschten Einzugstermin, sowie schicken bitte einen Gehaltsnachweis oder sonstige Bonitätsunterlagen mit. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
630,00 €
Preis/m²
9,00 €
Nebenkosten
260,00 €
Warmmiete
1.026,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.300,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 630,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Balkon, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Um dem künftigen Mieter die nötige Flexibilität zu bieten, kann der Mieter seine eigene Küche mitbringen. Alternativ kann gegen einen Abschlag in Absprache mit der jetzigen Mieterin deren Küche übernommen werden.

Lagebeschreibung

Boilstädt ist ein Ortsteil von Gotha mit ca. 870 Einwohnern, etwa 2-3 km südwestlich der Innenstadt zwischen Boxberg und Schlossberg gelegen. Die Lage ist für Pendler ausgezeichnet: über die Anschlussstelle Gotha geht es direkt auf die A4. Erfurt und Eisenach sind jeweils rund 39 km / 30-45 Min., Arnstadt 22 km / 25-30 Min. und der Kurort Friedrichroda im Thüringer Wald nur 18 km / ca. 20 Min. entfernt. Über das Erfurter Kreuz besteht zusätzlich Anschluss an die A71 in Richtung Suhl. Der Bahnhof Gotha ist ICE-Halt (ICE 50: Frankfurt 2 Std., Berlin 2:25 Std.), eine NVG-Buslinie verbindet Boilstädt direkt mit dem Hauptbahnhof. Die historische Thüringerwaldbahn (Linie 4) führt von Gotha durch Waltershausen nach Friedrichroda und Bad Tabarz - ein besonderer Bonus für Naherholung.
Vor Ort gibt es Kindergärten und eine etablierte Dorfgemeinschaft; Schulen, Ärzte und Einzelhandel sind in der Gothaer Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Schloss Friedenstein als Wahrzeichen Gothas ist einer der größten frühbarocken Schlosskomplexe Deutschlands.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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