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Modern. Großzügig. Hochwertig. - Kernsanierte ERDGESCHOSSWOHNUNG zum Wohlfühlen



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Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.090 €
Preis/m²
9,01 €
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.090 €
Preis/m²
9,01 €
94239 Ruhmannsfelden - Ruhmannsfelden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263LZD7GAJM6

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Objektbeschreibung

Modernes Wohnen auf höchstem Niveau: Die hochwertig kernsanierte Erdgeschosswohnung verbindet großzügige Räume mit stilvoller Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Drei helle Schlafzimmer bieten viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Die Wohnung ist barrierefrei im Erdgeschoss gelegen und überzeugt zusätzlich mit Loggia und eigenem Garten - ein besonderes Plus für entspanntes Wohnen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Maximilian Klingseis Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden Tel.: +49 160 1479601 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.090,00 €
Preis/m²
9,01 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.854,25 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.970,00 2970
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
252.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen und modernen Ausstattung. Eine effiziente Fernwärmeversorgung, stilvoller Parketboden sowie ein modernes Bad schaffen ein zeitgemäßes Wohnambiente.
Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstell/Wirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Komfort.
Abgerundet wird das Angebot durch den eigenen Garten, massives Nebengebäude mit überdachter Loggia und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. - ideal zum Entspannen und Genießen.

Lagebeschreibung

Zentral im Bayerischen Wald: Die Wohnung liegt in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Ruhmannsfelden. Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Natur, Freizeitmöglichkeiten und die Vorzüge des Ortslebens liegen direkt vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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