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Traumhafte Loft-Wohnung mit 3 Dachterrassen in Gottmadingen zu vermieten



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Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.855 €
Preis/m²
15,99 €
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.855 €
Preis/m²
15,99 €
78244 Gottmadingen - Gottmadingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KB6RSRYT9I

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Objektbeschreibung

Flankiert von der sanierten Jugendstilvilla erstreckt sich der WOHNPARK VILLA GRAF über zwei Gebäude, die in einer modernen und hochwertigen Bauweise errichtet wurden und deren Ausstattung keine Wünsche offen gelassen haben. Diese traumhafte Loft-Wohnung hat 4,5 Zimmer und drei Dachterrassen und befindet sich im 4.OG von Haus 1. Sie befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand. Die Wohnfläche beträgt 115,92 qm. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der von der Tiefgarage mit dem dazugehörenden Einzelstellplatz und einem Abstell- und einem Waschraum bis ins Dachgeschoss alle Etagen verbindet. Ein geölter Design-Eicheparkettboden, hochwertig ausgestattete Bäder, eine Fußbodenheizung sowie eine edle neuwertige Einbauküche runden das exklusive Gesamtpaket dieser Wohnung ab. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung und es sind keine Haustiere (Hund/Katze) erlaubt! Wir freuen uns darauf, mit Ihnen Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen.

Sonstiges
Der Vermietung dieser Wohnung erfolgt provisionsfrei. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an: DR. LANG GROUP Immobilien GmbH Herr Kornelius Laukhuf Turmstraße 5 D-78467 Konstanz T 49 (0)7531 94229 11 E [email protected]

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.855,00 €
Preis/m²
15,99 €
Nebenkosten
377,00 €
Warmmiete
2.382,70 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 85,00 EUR
Stellplatzpreis
85,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
70
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-06-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-06-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Der WOHNPARK VILLA GRAF ist ein bis ins Detail individuell kreiertes, hochwertiges Zuhause. Mit seiner architektonisch gekonnten Raumaufteilung sowie der modernen Ausstattung wird es den Ansprüchen von Singles und Paaren ebenso gerecht wie Familien oder Senioren. Diese Wohneinheit ist sehr hochwertig und hell & offen geschnitten und bietet somit beste Wohnlichkeit.

IM DETAIL ERWARTEN SIE UNTER ANDEREM FOLGENDE HIGHLIGHTS:

- hochwertige Designküche auf Eigentümerniveau mit Keramik-Arbeitsflächen, BORA-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie Marken-Einbaugeräten (Nutzungsgebühr 75,00 €/Monat)
- 2 kleinere und 1 große Dachterrasse mit teilw. Blick in die Berge
- elektrischer Sonnenschutz (große Dachterrasse Richtung Süden)
- Kunststofffenster und-türen mit dreifacher Wärmeschutzverglasung
- Sprech- und Videoanlage inkl. Ruftaster und Gegensprechanlage
- Barrierefreier Zugang zum Aufzug
- elektrische Jalousien / Raffstore
- Schiebeläden für Sonnen- und Sichtschutz
- geöltes Design-Eicheparkett in gesamter Wohnung (außer Bäder)
- Fußbodenheizung
- umweltfreundliches Blockheizkraftwerk
- hochwertig ausgestattetes Masterbad inkl. Badewanne
- bodenbündige Go-In-Dusche im Gästebad
- Kellerabteil im Untergeschoss
- Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
- uvm.

Zu dieser Wohnung gehört 1 Tiefgaragenstellplatz dazu (Mietpreis 85,00 €/Monat). Er befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den E-Ladesäulen und ermöglicht komfortables Laden ohne Umparken.

Lagebeschreibung

Hier in Gottmadingen - wo die Berge gerade anfangen sich aufzutürmen, der Bodensee nur einen Steinwurf entfernt liegt, die sanft geschwungenen Wiesen der Hegauer Vulkanlandschaft unter den Füßen - genau hier merken wir: Dieser Fleck Erde erfüllt alle Voraussetzungen um eine echte Heimat zu sein. Die vielen Freizeitangebote wie das Höhenfreibad oder die vielseitigen Vereinsangebote werden auch von den umliegenden Gemeinden gut und gerne angenommen und mit Leben gefüllt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte usw. sind mehrfach vorhanden und gut zu erreichen. Die Infrastruktur lässt in Gottmadingen keine Wünsche offen: zwei Autobahnauffahrten und eine erstklassige Zugverbindung in die Richtungen Singen und Konstanz sowie in die Schweiz stehen den Bürgern zur Verfügung. Die lebendige Gemeinde erfreut sich einer hohen Nachfrage nach Wohnraum in attraktiver Lage.

Durch die unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze (ca. 3 km) eignet sich die Wohnung ideal für Berufspendler nach Schaffhausen, Winterthur oder in die Region Zürich.

Und genau deshalb möchten wir Ihnen diese Mietwohnung im WOHNPARK VILLA GRAF vorstellen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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