6,5-Zi.-Maisonettewohnung mit 2 Bädern, Balkon, Stellpl. + Keller auf energiesparendem Topniveau
76676 Graben-Neudorf - Graben
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26PLNM395UYE
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mehr InfosObjektbeschreibung
Dieses gepflegte und energiesparende 4-Parteienhaus liegt zentral in Graben-Neudorf im Ortsteil Graben. Hohe Wohnqualität auf energiesparendem Top-Niveau (A+). Dadurch wird nicht nur die Umwelt geschont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Beim Bau wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Somit haben Sie gesunden Wohnraum zum Wohlfühlen. Die angebotene Maisonettewohnung hat 6,5-Zimmer und 2 Tageslichtbäder. Sie hat eine Größe von ca. 153,04 m² Wohnfläche und ist mit einem schönen Süd-West-Balkon ausgestattet plus Stellplatz und einem großen Keller. Das Haus wurde 2024 fertiggestellt. Ihr Fahrzeug kann komfortabel auf dem eigenen Stellplatz im Hof geparkt werden. Dieser ist bereits im Mietpreis enthalten. Vor dem Haus stehen weitere, öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Eine kleine Spielfläche im Hof ist ebenso vorhanden. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft/ Wasser-Wärmepumpe mit Heizwasser-Pufferspeicher im Technikraum. Der Energiekennwert des Gebäudes ist A+. Das Haus hat eine Entkalkungsanlage. Die Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung (einzeln steuerbar) und elektrischen Rollläden (auch jeweils einzeln steuerbar) ausgestattet. Der Glasfasernetzausbau kommt gerade zum Abschluss. Ein Fahrradkeller sowie ein Trocken- und Abstellraum sind ebenso vorhanden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Sonstiges
Wohnfläche 153,04 m² 4-Parteien-Haus 6,5 Zimmer-Maisonettewohnung im OG und DG 4 Schlafzimmer plus sep. Ankleidezimmer Dachboden Baujahr 2024 1 Stellplatz (Bereits im Mietpreis enthalten) 1 Kellerraum 1 separater Abstellraum innerhalb der Wohnung 1 Sonniger Süd-West Balkon 1 Tageslicht-Badezimmer (EG) mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC 1 Tageslicht-Badezimmer (DG) mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinen- und Trockneranschluss Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung (einzeln regelbar über Raumthermostate) Energiekennwert: 19,9 kWh/ A+ Dreifachisolierverglaste Fenster mit elektr. Rollläden (einzeln steuerbar) Velux-Dachflächenfenster mit elektr. Rollläden Kaltmiete: 2.100,00 € (inkl. Stellplatz) Nebenkosten: 300,00 € Warmmiete: 2.400,00 € Kaution: 6.300,00 €
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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