Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche und Gartennutzung

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Mietpreis
900 €
Preis/m²
14,06 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Mietpreis
900 €
Preis/m²
14,06 €
76676 Graben-Neudorf - Neudorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WDMTXRKWJR

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Graben-Neudorf. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 64 m² und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essecke. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Dachschrägen verleihen den Räumen einen individuellen und wohnlichen Charakter. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Eine geräumige Diele verbindet die einzelnen Räume miteinander und bietet zusätzliche Stellmöglichkeiten. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie die Möglichkeit zur Mitnutzung des Gartens. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und ist nach Absprache verfügbar.

Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Stichworte
Gesamtfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
14,06 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.100,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
Nettokaltmiete: 900,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
166.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-03-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-03-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Die Dachgeschosswohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche sowie ein gefliestes Tageslichtbad mit Dusche. In den Wohn- und Schlafräumen ist überwiegend Laminatboden verlegt, während Küche, Flur und Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind.

Große Fenster und Dachflächenfenster sorgen für angenehmen Tageslichteinfall. Teilweise vorhandene Einbauten und Ablagemöglichkeiten schaffen zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum und die gemeinschaftliche Nutzungsmöglichkeit des Gartens.

Ausstattungsmerkmale
. Dachgeschosswohnung
. Ca. 64 m² Wohnfläche
. 3 Zimmer
. Wohnzimmer mit ca. 21,91 m²
. Schlafzimmer mit ca. 14,60 m²
. Separates Büro mit ca. 5,06 m²
. Separate Küche
. Einbauküche
. Tageslichtbad mit Dusche
. Waschmaschinenanschluss
. Laminat- und Fliesenböden
. Kellerraum
. Gartenmitbenutzung
. Unmöblierte Vermietung
. Verfügbar nach Absprache

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Ortsteil Neudorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene gastronomische Angebote sind innerhalb des Ortes gut erreichbar. Auch Kindertagesstätten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in Graben-Neudorf vorhanden.

Der Bahnhof Graben-Neudorf bietet direkte Verbindungen in Richtung Karlsruhe, Mannheim, Bruchsal und Germersheim. Über die Bundesstraßen B35 und B36 besteht zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die gesamte Region.

Die umliegenden Felder, Waldflächen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Dadurch verbindet die Lage eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten regionalen Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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