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2-Zimmer-Wohnung im 2.OG mit Balkon



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Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
621 €
Preis/m²
10,18 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
621 €
Preis/m²
10,18 €
76676 Graben-Neudorf - Graben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YW6IPDAXPL

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Objektbeschreibung

Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren immer wieder technisch und energetisch saniert. Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses mit vierzehn Parteien.

Sonstiges
Für die Anmietung der Wohnung ist die Zahlung einer Kaution erforderlich. Diese beträgt 3 Monatsgrundmieten (1.863,00 EUR). Eine Mitgliedschaft bei unserer Genossenschaft ist für den Abschluss des Mietvertrags nicht erforderlich. Weitere Informationen zu unserer Genossenschaft erhalten Sie auch unter www.familienheim-bruchsal.de HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/674b6ff1-ce80-44a2-ae02-2839cd7a91a7

Stichworte
Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
621,00 €
Preis/m²
10,18 €
Nebenkosten
91,00 €
Heizkosten
79,00 €
Warmmiete
791,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.863,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89.4
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
1 Schafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Balkon, 1 Badezimmer mit WC, 1 Diele, 1 Kellerraum.
Die Wohnung ist ausgestattet mit PVC-Böden, Fließen, Einzelwasseruhren, Rauchwarnmeldern.
Es wird eine eigene Einbauküche benötigt.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Graben-Neudorf, in unmittelbarer Nähe zum Hardtwald.
Graben-Neudorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Ärzten sowie Freizeitangeboten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Graben-Neudorf ist über die B36 Karlsruhe-Mannheim in Nord-Süd-Richtung und über die B35 in Richtung Bruchsal bzw. Germersheim in Ost-West-Richtung angebunden; der Anschluss an die A5 erfolgt über die Anschlussstelle Bruchsal.
Besonders hervorzuheben ist die Bahnanbindung: Der Bahnhof Graben-Neudorf ist ein Eisenbahnknotenpunkt, an dem sich die Rheintalbahn Mannheim-Karlsruhe und die Bruhrainbahn Bruchsal-Germersheim kreuzen. Zusätzlich verkehrt die Linie S33 der S-Bahn RheinNeckar, und der Bahnhof ist barrierefrei zugänglich. Mit dem Haltepunkt Graben-Neudorf Nord steht ein weiterer S-Bahn-Halt zur Verfügung. Die Gemeinde ist an den Karlsruher Verkehrsverbund angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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