Gräfelfing/Lochham: Helle 3-Zimmer-Wohnung in direkter Nähe zur Würm

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1972 überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss, zeitgemäßem Komfort und einer angenehmen Wohnatmosphäre auf ca. 90 m² Wohnfläche (laut Plan). Zwei großzügige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der zentrale Wohnbereich ist einladend gestaltet und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. In sämtlichen Wohnräumen sorgt klassischer Stäbchenparkett für ein behagliches Wohngefühl. Ein besonderes Plus ist der gemütliche Balkon mit sonniger Südausrichtung - ideal für entspannte Stunden im Freien. Rollläden an den Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Sichtschutz. Das Badezimmer ist stilvoll und zeitlos saniert worden. Ein separates WC, ein Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen das Raumangebot funktional. Die Küche ist nicht eingerichtet und bietet dem Mieter die Möglichkeit, eine Einbauküche nach individuellem Geschmack zu gestalten. Diese Wohnung verbindet klassische Elemente mit moderner Ausstattung - perfekt für alle, die ein komfortables Zuhause mit flexiblem Raumangebot im Erdgeschoss suchen. Bezug ab 01.11.2026 möglich.

Sonstiges
Mietaufstellung: 1.575,00 € Grundmiete + 127,00 € Nebenkostenvorauszahlung Kalt + 100,00 € Heizkostenvorauszahlung (direkt an Versorger Fa. Montana zu entrichten) = 1.802,00 € Warmmiete zzgl. Strom Kaution: 4.725,00 €

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2018
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z